Prodej nemovitosti prochází několika fázemi, kdy na začátku jsou všechny nemovitosti k prodeji a na konci je špičkový marketing – home staging, profesionální fotky, videoprohlídka, 3D scan, web nemovitosti, reklamní kampaň, sreality, reality idnes a ostatní inzerce. Chcete-li koupit v klidu (abyste se nemuseli rozhodnout v řádu hodin) a za dobrou cenu (abyste nemuseli platit za nastěhování cizího nábytku, který má jen navodit...
Jestli existují statistiky, jak rychle se kupující rozhodne, když se upíše ke koupi bytu, nevím. Co ale vím je to, že někdy se rozhodne už na prohlídce nebo do druhého dne. Je otázkou, jaké informace a doklady se mu podaří v tak šibeničním termínu si prověřit a ověřit. Občas vídám prezentace realitních makléřů ve smyslu – „…rezervační smlouvu jsme podepsali...
Říká se, že emoce do obchodu nepatří. V případě pořízení vlastního bydlení jsou ale právě emoce to hlavní, co o nákupu rozhoduje. Zejména proto, že kupujeme svůj domov na několik dlouhých let nebo dokonce do konce života. Když jsem nemovitosti ještě prodávala, nabízela jsem spoustu opravdu krásných kousků. Reakce kupujících byly od netečnných až po naprosto nadšené. A stávalo se, že opravdu...
Možná jste přišli k bytu, jak slepí k houslím z dědictví, darem nebo při vyrovnání po rozvodu. A tak se rozhodnete jej pronajímat, ale se zkušeností rovnající se nule. Na začátku doporučuji v klidu se rozmyslet, jak sebe i byt na pronajímání připravit. Chcete-li, aby pronajímání fungovalo, příprava a nastavení všech procesů bude vyžadovat rozhodnutí, úsilí a akci. Pokud totiž přípravu odfláknete, ani pořádně neuklidíte a nemovitost...
Myslíte si nebo věříte, že pokud kupujete nemovitost přes realitní kancelář, tak o ní dostanete všechny podstatné a pravdivé informace? A že se na jejich základě můžete správně rozhodnout ještě před podpisem rezervační smlouvy a zaplacením zálohy? Spoléháte na to nebo si všechno ověřujete? Možná jste našli byt, který vás uchvátil už překročení jeho prahu. Prodávající se vám zdá sympatický a máte...
Pronajímáte svůj byt a myslíte, že když dostáváte pravidelně platby a nájemník nedělá v domě bugr, nemusíte se starat o nic jiného? Viděli jste, v jakém stavu je váš byt nebo dům, v uplynulém roce alespoň dvakrát? Nebo nájemníkovi natolik důvěřujete, že to necháváte plavat? Dnes vám chci ukázat případ toho, jak může váš byt dopadnout, když necháte nájemníkovi zcela volnou...
Pokud se rozhodnete koupit byt, ve druhém kroku se musíte rozhodnout, jaké vlastnictví zvolíte – jestli osobní nebo družstevní. A protože vše má svůj rub a líc, i typ vlastnictví má své klady a zápory. V tomto případě nemusím být moc objektivní – jsem totiž přesvědčena, že každý by měl mít za svůj život vlastní odpovědnost a u bydlení to platí stejně...
Stojíte před otázkou, jak vlastně celé to pronajímání pojmout? Jestli být jako domácí lidumil nebo vydřiduch? V jakém stavu byt nabídnout? Šroubovat ceny nebo se spokojit sice s průměrným, ale stabilním příjmem? V zásadě mám zkušenosti se třemi typy pronajímatelů. Všechny spojuje společný jmenovatel – chtějí, aby vše fungovalo, ale nemají čas a zkušenosti se o celé pronajímání starat. 3...
Koncem září tohoto roku Poslanecká sněmovna odmítla návrh Senátu na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. Pro zrušení daně hlasovalo 66 poslanců, přičemž zapotřebí jich bylo 82. Kupující nemovitostí v roce 2018 na této dani zaplatili nějakých 13,6 miliardy korun. Od 1.11.2016 nastala změna, kdy dřívější daň z převodu nemovitosti platil prodávající a kupující byl pro finanční úřad ručitelem. Změnou kupujícímu...
Pošlete někomu 15 nebo 20 tisíc ročně, aniž byste se přesně zajímali o to, co se s vašimi penězi děje? Asi těžko, že. A právě to dělá naprostá většina majitelů bytů. Nezájem, neznalost nebo pohodlnost může vyústit v opravdu velký problém. Například zpronevěru. Jak se účastním shromáždění společenství vlastníků, tak vidím, že nezájem a/nebo neznalost spoluvlastníků dosahuje takových 99%....
