Blog

Příběhy, tipy, doporučení

Legendární Amerika ve Zlíně

Developer má zajímavou myšlenku, propracovaný koncept a lákavou prezentaci. Celé to ale degraduje svou neznalostí prodejního procesu, špatnou koordinací, osobní vztahovačností, případně krachem firmy. Je samozřejmě nutné ocenit každého, kdo zajímavou myšlenku a vizi dovede ke zdárné realizaci. V případě developmentu to je velmi komplikovaný proces s mnoha proměnnými. Pokud se v něm něco pokazí, jako kupující byste se měli...

Špičkový makléř je především kvalitní osobnost

Práce v realitách je často považována za jednoduchou, kde se dají snadno a rychle vydělat velké peníze „vlastně za nic“. Nic ale není vzdálenějšího pravdě. Každý, kdo ji dělá zodpovědně, pečlivě a hájí zájmy svého klienta ví, že je to mnohdy setsakramentská dřina, kdy do posledního okamžiku nemusí být jasné, že všechno klapne. Je jedno, jestli se jedná o realitního makléře nebo...

Není byt jako byt

Důvodů pro koupi nemovitosti může být nekonečně mnoho. Vždy záleží na osobní, rodinné, pracovní a finanční situaci kupujícího, a proto v zásadě nemusí existovat špatná koupě. Vždy záleží na tom, co jako kupující nákupem sledujete. Jako zástupce kupujícího kladu zájemcům o koupi nemovitosti otázky, které je možná ani nenapadnou, ale jsou pro co nejlepší nákup rozhodující, a to tak, aby si dali...

Vlastnit nemovitost je především zodpovědnost

Za všechny moje průšvihy a neúspěchy může partner, partnerka, otec, matka, děti, kamarád, kamarádka, šéf, kolega, soused, vláda, stát, prostě vždy někdo jiný, než já sám. Hledání viníka je většinou jednodušší než si přiznat, že za svá rozhodnutí a konání jsme zodpovědní především my sami. K napsání tohoto článku mě inspiroval rozhovor s jednou majitelkou investičního bytu, se kterou jsem...

Kupujete přímo od prodávajícího. Kdo tomu u něj velí?

Nemovitost můžete koupit buď přes realitní kancelář nebo přímo od prodávajícího. Zatímco v prvním případě by měl celému obchodu velet jako zástupce prodávajícího realitní makléř, ve druhém případě musíte co nejdříve zjistit, kdo tomu velí u prodávajícího. Ideální variantou je, pokud jednáte přímo s vlastníkem, který je zapsaný v katastru nemovitostí. Je-li to více osob (spoluvlastníků), pro jednoduchost je...

Vaše peníze na mém účtu

Mám pro vás návrh – zrušte svůj bankovní účet a nechejte veškeré své finance posílat na můj účet. Složenky za vás zaplatím, ale jinak budu mít právo s vašimi financemi disponovat a vy o nich budete mít buď minimální nebo žádný přehled. Zdá se vám to jako stupidní nesmysl? Správně, je to stupidní nesmysl. Ale přesně toto se děje v případě, že...

Kde inzerovat pronájem bytu a proč na sreality?

Začnete-li nabízet nemovitost k pronájmu, budete postaveni před otázku, kde ji efektivně inzerovat. Možností je nepočítaně, ale nejlepší výsledky přináší jen minimum z nich. Při hledání zájemců o pronájem jsem vyzkoušela od největších realitních serverů (sreality.cz, reality.idnes.cz, realitymix.cz, atd.) až po ty bezplatné (reality.bazos.cz, hyperinzerce.cz, atd.) a samozřejmě Facebook. Vyjma bezrealitky.cz, kde je můj telefon na indexu. Nakonec jsem se rozhodla...

Je byt ještě aktuální?

Začnete-li inzerovat pronájem vaší nemovitosti, při dobře nastavené ceně vám začnou zvonit telefony, chodit zprávy a emaily. Musíte být připraveni zodpovídat dotazy a poskytovat doplňující informace. Někdy se ale setkáte až s bizarnostmi. Kdo se vám může ozvat na váš inzerát? Následující rozhovor jsem absolvovala nedávno. XY „Dobrý den, já volám na inzerát pronájmu, je byt ještě aktuální?“ ID „Ano,...

Vizualizace nákupu ideální nemovitosti

Někdo na ni nedá dopustit, někdo o ní pochybuje, někdo ji považuje za holý nesmysl. Někteří z nás ale vědí, že funguje. A když si dovolíme připustit, že by na ní mohlo něco být, začnou se dít věci. Můj nejoblíbenější citát je ten známý od Paula Coelha: „Když něco opravdu chceš, celý vesmír se spojí, abys to mohl uskutečnit.“ Dlouho jsem...

Je u nás krize bydlení?

Téměř dnes a denně se na nás z médií valí informace o tom, jaká je u nás krize bydlení, jak je čím dál tím nedostupnější, jak mladí nebudou mít kde bydlet, že ani střední třída na vlastní bydlení nedosáhne, o vlastní nemovitosti si mohou nechat zdát, na hypotéku nedosáhnou a na spoření mnohdy finance nezbývají. Ne že by ceny v posledních letech neuvěřitelně nerostly a bydlení...