Blog
Příběhy, tipy, doporučení
Když se zkombinují rozbouřené emoce, neznalost oboru, minimum informací, neschopný nebo všehoschopný makléř nebo prodávající, může se nákup nemovitosti proměnit doslova v noční můru. Když se ale zkombinuje pečlivá příprava, jasná strategie, maximum informací a tvrdá data, tak všechna kolečka do sebe přesně zapadnou a takový nákup je pak radostná událost s cílem vybrat si místo, jak a kde chcete žít....
Pronajímáte nemovitost a máte přesnou představu, s kým chcete nebo nechcete uzavřít nájemní smlouvu? Víte, že sice můžete svou nemovitost pronajmout komukoli, ale musíte dodržovat zákony a nikoho nediskriminovat? Diskriminace je rozlišování osob na základě příslušnosti k nějaké obecné skupině bez ohledu na schopnosti daného jedince, to například znamená na základě pohlaví, věku, původu, náboženství, barvě pleti, národnosti, sexuální orientaci, atd.. Antidiskriminační zákon...
Jestliže se jako majitel rozhodnete prodat svou nemovitost, určitě chcete prodat co nejrychleji za co nejvyšší cenu. Jestliže si na prodej najmete realitního makléře, očekáváte, že vaši nemovitost nebude jen nabízet, ale skutečně ji prodá. Co když si ale najmete makléře, který vaši nemovitost v podstatě prodat nechce? V září 2023 mě oslovili zájemci o koupi bytu ve Zlíně. Hledali...
Práce v realitách je často považována za jednoduchou, kde se dají snadno a rychle vydělat velké peníze „vlastně za nic“. Nic ale není vzdálenějšího pravdě. Každý, kdo ji dělá zodpovědně, pečlivě a hájí zájmy svého klienta ví, že je to mnohdy setsakramentská dřina, kdy do posledního okamžiku nemusí být jasné, že všechno klapne. Je jedno, jestli se jedná o realitního makléře nebo...
Důvodů pro koupi nemovitosti může být nekonečně mnoho. Vždy záleží na osobní, rodinné, pracovní a finanční situaci kupujícího, a proto v zásadě nemusí existovat špatná koupě. Vždy záleží na tom, co jako kupující nákupem sledujete. Jako zástupce kupujícího kladu zájemcům o koupi nemovitosti otázky, které je možná ani nenapadnou, ale jsou pro co nejlepší nákup rozhodující, a to tak, aby si dali...
Za všechny moje průšvihy a neúspěchy může partner, partnerka, otec, matka, děti, kamarád, kamarádka, šéf, kolega, soused, vláda, stát, prostě vždy někdo jiný, než já sám. Hledání viníka je většinou jednodušší než si přiznat, že za svá rozhodnutí a konání jsme zodpovědní především my sami. K napsání tohoto článku mě inspiroval rozhovor s jednou majitelkou investičního bytu, se kterou jsem...
Nemovitost můžete koupit buď přes realitní kancelář nebo přímo od prodávajícího. Zatímco v prvním případě by měl celému obchodu velet jako zástupce prodávajícího realitní makléř, ve druhém případě musíte co nejdříve zjistit, kdo tomu velí u prodávajícího. Ideální variantou je, pokud jednáte přímo s vlastníkem, který je zapsaný v katastru nemovitostí. Je-li to více osob (spoluvlastníků), pro jednoduchost je...
Mám pro vás návrh – zrušte svůj bankovní účet a nechejte veškeré své finance posílat na můj účet. Složenky za vás zaplatím, ale jinak budu mít právo s vašimi financemi disponovat a vy o nich budete mít buď minimální nebo žádný přehled. Zdá se vám to jako stupidní nesmysl? Správně, je to stupidní nesmysl. Ale přesně toto se děje v případě, že...
Začnete-li nabízet nemovitost k pronájmu, budete postaveni před otázku, kde ji efektivně inzerovat. Možností je nepočítaně, ale nejlepší výsledky přináší jen minimum z nich. Při hledání zájemců o pronájem jsem vyzkoušela od největších realitních serverů (sreality.cz, reality.idnes.cz, realitymix.cz, atd.) až po ty bezplatné (reality.bazos.cz, hyperinzerce.cz, atd.) a samozřejmě Facebook. Vyjma bezrealitky.cz, kde je můj telefon na indexu. Nakonec jsem se rozhodla...
Začnete-li inzerovat pronájem vaší nemovitosti, při dobře nastavené ceně vám začnou zvonit telefony, chodit zprávy a emaily. Musíte být připraveni zodpovídat dotazy a poskytovat doplňující informace. Někdy se ale setkáte až s bizarnostmi. Kdo se vám může ozvat na váš inzerát? Následující rozhovor jsem absolvovala nedávno. XY „Dobrý den, já volám na inzerát pronájmu, je byt ještě aktuální?“ ID „Ano,...
