Blog

Příběhy, tipy a doporučení ...

Telefony zvoní v deset večer aneb na co se připravit při pronájmu bytu?

Pronajímáte byt. Začnete inzerovat. Zájemci začínají volat. Někdy je to smršť, někdy jen pověstně kape. Na co byste se měli připravit a čemu se nedivit? Vybrala jsem 9 situací, které se mi opakují již několik let a určitě se s nimi také setkáte. 1. Telefon zvoní v deset večer nebo k nedělnímu obědu Někteří lidé mají pocit, že...

Majitelé si stěžují na nájemníky, ale vůbec se o ně nezajímají

Nedávno jsem shodou osobních okolností hledala pro sebe byt. Záleží mi na tom, jak bydlím a na byt jsem měla dost požadavků. Nakonec jsem absolvovala deset prohlídek. Osm jich bylo přímo s majiteli, dvě s realitní kanceláří. Největším překvapením byl absolutní nezájem Na každé prohlídce jsem byla až šokovaná. Nikdo z majitelů, o makléřích ani nemluvě, se...

5 + 5 důvodů, proč vám realitní makléř nesplní váš sen o bydlení

Chcete koupit byt nebo dům. Máte jen dvě možnosti. Buď vše zvládnete sami nebo prostřednictvím zprostředkovatele – realitního makléře nebo zástupce kupujícího. K tomu potřebujete informace, obezřetnost a chladnou hlavu Jestliže se podíváte na stránky drtivé většiny realitních kanceláří, jsou tyto zaměřené na vás, jako kupující – od sloganu … splníme vám váš sen o bydlení…...

Jak vybrat nájemníka aneb jak nepronajmout svůj byt fantomovi?

Pronajímám byt svého klienta. Krásný a žádaný. Všem, kteří o nemovitosti v mé správě projeví zájem, dávám vyplnit dotazník se základními údaji. Zajímá mě trvalé bydliště, zaměstnavatel nebo v čem podnikají, proč se stěhují z minulého pronájmu, jaké mohou dát reference, jestli mají dluhy a exekuce, atd.. Nepronajímám byt prvnímu zájemci, ale nejvhodnějšímu. Možná se vám to zdá...

Proč si to proboha necháte líbit?

Realitní trh je džungle. To víme všichni. A vzhledem k tomu, že realitní zákon zákonodárcům zase spadl pod stůl, ještě nějaký ten rok bude. A to je velmi špatně v oboru, kde se točí stovky miliard, bydlení je základní lidská potřeba a platíme ji tvrdě zdaněnými penězi. Na druhou stranu, žádný zákon nezaručí slušné, spolehlivé a seriózní...

Společenství vlastníků může (z)ruinovat hodnotu vašeho bytu

Kupujete byt. Jste z něj nadšení. Cena je přiměřená, lokalita vysněná. Má ale jednu, neviditelnou chybu, na kterou jako kupující vůbec nemyslíte. Byt je ve špatném domě. Jaký je správný dům? Ten má dva aspekty – jednak jsou to korektní vztahy mezi majiteli, případně nájemníky a za druhé je to kvalitně udržovaná stavba. Jestliže se totiž...

Co na vás budou makléři zkoušet. A možná ještě víc …

Do dneška jsem si myslela, že jsem klidný člověk. Omyl. I když ty triky znám, už dlouho mi nikdo tak rapidně nezvedl tlak, jako makléřka z realitní kanceláře, která má v logu …měníme svět realit. Jako správce se majitelům bytů starám o vše, co s pronájmem souvisí. Aktuálně jsem hledala nájemníky pro byt ve Zlíně. Mezi...

Koupili jste úžasný byt. V naprosto špatném domě.

I když si to dnes spousta majitelů nebo pronajímatelů neuvědomuje, kvalitu bydlení ovlivňuje i to, v jakém bytovém domě byt vlastníte nebo se chystáte koupit. A teď nemyslím jen sousedské vztahy, ale i další okolnosti, které mohou mít podstatný vliv na vaši peněženku. Lokalita – bytový dům – byt Při výběru nemovitosti kupující vždy řeší lokalitu...

Co se vám může stát, když nájemník neplatí?

I když jste se výběru nájemníka snažili věnovat maximální pozornost, může se vám stát, že po čase začne mít s placením potíže nebo přestane platit úplně. Jak v takovém případě postupovat? A jaké chyby neopakovat? Nedávno se na mě obrátil klient, kterému jsem před dvěma lety zajišťovala pronájem jeho bytu (shodou okolností mému známému). V té době se...

Koupě nemovitosti na vlastní pěst? Máte odvahu.

Ať už si pořizujete vlastní bydlení nebo nemovitost na pronájem, stojíte před zásadní otázkou – koupit s realitkou nebo bez? Jako první vás asi napadne – „… ušetřím spoustu peněz za provizi! Vždyť na internetu je dnes všechno, tak nebude problém najít, co potřebuji…“. To může být pravda, ale nemusí. Provize se většinou pohybuje mezi 3 až...