Za všechny moje průšvihy a neúspěchy může partner, partnerka, otec, matka, děti, kamarád, kamarádka, šéf, kolega, soused, vláda, stát, prostě vždy někdo jiný, než já sám. Hledání viníka je většinou jednodušší než si přiznat, že za svá rozhodnutí a konání jsme zodpovědní především my sami. K napsání tohoto článku mě inspiroval rozhovor s jednou majitelkou investičního bytu, se kterou jsem...
Mám pro vás návrh – zrušte svůj bankovní účet a nechejte veškeré své finance posílat na můj účet. Složenky za vás zaplatím, ale jinak budu mít právo s vašimi financemi disponovat a vy o nich budete mít buď minimální nebo žádný přehled. Zdá se vám to jako stupidní nesmysl? Správně, je to stupidní nesmysl. Ale přesně toto se děje v případě, že...
Začnete-li nabízet nemovitost k pronájmu, budete postaveni před otázku, kde ji efektivně inzerovat. Možností je nepočítaně, ale nejlepší výsledky přináší jen minimum z nich. Při hledání zájemců o pronájem jsem vyzkoušela od největších realitních serverů (sreality.cz, reality.idnes.cz, realitymix.cz, atd.) až po ty bezplatné (reality.bazos.cz, hyperinzerce.cz, atd.) a samozřejmě Facebook. Vyjma bezrealitky.cz, kde je můj telefon na indexu. Nakonec jsem se rozhodla...
Začnete-li inzerovat pronájem vaší nemovitosti, při dobře nastavené ceně vám začnou zvonit telefony, chodit zprávy a emaily. Musíte být připraveni zodpovídat dotazy a poskytovat doplňující informace. Někdy se ale setkáte až s bizarnostmi. Kdo se vám může ozvat na váš inzerát? Následující rozhovor jsem absolvovala nedávno. XY „Dobrý den, já volám na inzerát pronájmu, je byt ještě aktuální?“ ID „Ano,...
Někteří majitelé si stěžují, že pronajímání se nevyplatí, protože nájemníci často neplatí nebo stejně všechno zničí. Ne že by něco z toho nebyla pravda, nicméně záleží také na tom, jaká pravidla jako pronajímatel od začátku nastavíte. Dlouhodobě spravuji pár desítek bytů a se všemi majiteli nám záleží na tom, aby se našim nájemníkům dobře bydlelo. Oni se nám za to odvděčují...
Nepředstavení se v telefonu nebo odmítnutí sdělit své jméno, anonymní SMS nebo emaily, típání telefonu bez zpětného zavolání – to jsou jen některé faktory, které mohou diskvalifikovat zájemce, pokud si hledá pronájem nemovitosti. Dnešní článek jsem se rozhodla výjimečně věnovat těm, kteří pronájem nemovitosti hledají. Vedou mě k tomu zkušenosti, které se mi v různých obměnách opakují při...
Vždy platí, že když nemáme ty správné informace, ani po nich nepátráme anebo nevíme, kde se zeptat, jsme snadno manipulovatelní, ovladatelní a také jednoduše oblbnutelní. Následující příběh ilustruje, jak může někdo hlásat – my vlastníme, ale vy se na nic neptejte a jen pořádně plaťte. Před několika týdny jsem převzala správu jednoho bytu ve Zlíně. Za krátký čas mi v emailu...
Možná jste přišli k bytu, jak slepí k houslím z dědictví, darem nebo při vyrovnání po rozvodu. A tak se rozhodnete jej pronajímat, ale se zkušeností rovnající se nule. Na začátku doporučuji v klidu se rozmyslet, jak sebe i byt na pronajímání připravit. Chcete-li, aby pronajímání fungovalo, příprava a nastavení všech procesů bude vyžadovat rozhodnutí, úsilí a akci. Pokud totiž přípravu odfláknete, ani pořádně neuklidíte a nemovitost...
Pronajímáte svůj byt a myslíte, že když dostáváte pravidelně platby a nájemník nedělá v domě bugr, nemusíte se starat o nic jiného? Viděli jste, v jakém stavu je váš byt nebo dům, v uplynulém roce alespoň dvakrát? Nebo nájemníkovi natolik důvěřujete, že to necháváte plavat? Dnes vám chci ukázat případ toho, jak může váš byt dopadnout, když necháte nájemníkovi zcela volnou...
Stojíte před otázkou, jak vlastně celé to pronajímání pojmout? Jestli být jako domácí lidumil nebo vydřiduch? V jakém stavu byt nabídnout? Šroubovat ceny nebo se spokojit sice s průměrným, ale stabilním příjmem? V zásadě mám zkušenosti se třemi typy pronajímatelů. Všechny spojuje společný jmenovatel – chtějí, aby vše fungovalo, ale nemají čas a zkušenosti se o celé pronajímání starat. 3...
