Kupujete nemovitost
Jak koupit tu nejvhodnější nemovitost
za co nejvýhodnější cenu?
K takovému nákupu budete potřebovat INFORMACE, STRATEGII a ČAS.
Když je hledání přehlídkou ztraceného času
Co udělají téměř všichni, kteří se rozhodnou koupit nějakou nemovitost? Jdou na sreality. A tam projíždí inzeráty, co by se asi tak hodilo, líbilo nebo bylo finančně dostupné. Vidí ruiny nebo strašné fotky a takový inzerát mnohdy ani neotevře. Pak narazí na krásné fotky nebo dokonce vysněnou lokalitu a už frčí na prohlídku. Chyba. Velká chyba.
Jestliže přesně nevíte, co chcete koupit a myslíte, že chozením na prohlídky to zjistíte, může se stát, že uvidíte x nemovitostí, ale výsledek bude nula. Nebo se vám bude nějaká líbit, ale druhý den už bude pryč.
Mnohdy také se stává, že makléř nebo prodávající vám nedá o nemovitosti všechny informace a nákup takového bytu nebo domu pro vás může být velké riziko a musíte hledat dál.
Prostě přehlídka ztraceného času.
Čím lépe se připravíte, tím lépe koupíte
Abyste koupili tu nejvhodnější nemovitost za co nejvýhodnější cenu, je nutné se ještě před první prohlídkou pečlivě připravit, vypracovat si detailní plán a toho se při hledání držet. Budete pak mít o hodně jasnější výběr i rozhodování.
Pokud to neuděláte, můžete koupit předražený ležák, který vám vnutí šikovný obchodník. U šatů nebo obleku to tak nevadí, u nákupu nemovitosti je to průšvih.
Byt nebo dům můžete koupit za týden, ale také za půl roku. Po celou dobu budete vyhledávat, prohlížet, prověřovat, vyjednávat, kontrolovat. Prostě další zaměstnání na čtvrt úvazku, kde se můžete učit věci metodou pokus omyl, ale pečlivá příprava vám pomůže.


stáhněte si eBook ZDARMA
3 nejdražší chyby při
koupi nemovitosti
Koupě nemovitosti vám může jít buď hladce nebo se můžete nevědomě dopouštět spousty chyb.
Ať už proto, že nejste na nákup připraveni nebo podceníte rizika, které vás v konečném důsledku stojí spoustu peněz. O času a nervech ani nemluvě.
V tomto eBooku jsem pro vás sepsala nejčastěji podceňované situace, kterých se kupující dopouštějí. A vy se jich můžete vyvarovat.
4 kroky ke koupi nemovitosti
Nákup nemovitosti je většinou dlouhý proces. Možná si říkáte, kolik času vám vlastně zabere hledání nemovitosti od prvního rozhodnutí až poté, co budete na katastru nemovitostí zapsáni jako vlastníci. Je to samozřejmě individuální, ale může to trvat půl roku i více.
Pro lepší představu jsem vám připravila přehled 4 kroků, které budete muset absolvovat, než se k vysněné nemovitosti dostanete.
-
4 kroky ke koupi nemovitosti - přehled
Stáhněte si pro inspiraci postup při koupi nemovitosti.
-
4 kroky ke koupi nemovitosti - na poznámky
Stáhněte si pro inspiraci postup při koupi nemovitosti, kde si můžete dělat poznámky.
1 . Jak se připravit
ANALÝZA :: rozhodnete se, co chcete

2. Jak financovat

ZAJIŠTĚNÍ ÚVĚRU :: máte jasno ve financích
3. Jak najít
VYHLEDÁNÍ :: hledáte a prohlížíte

PROVĚŘENÍ :: víte přesně, co kupujete

4. Jak koupit

VYJEDNÁVÁNÍ :: o nemovitost máte zájem

SMLOUVY :: co je psáno, to je dáno

KATASTR NEMOVITOSTÍ :: bezpečnost na prvním místě

PŘEVZETÍ NEMOVITOSTI :: vysněný cíl na dosah

PŘEPIS ENERGIÍ :: jste v cíli

FINANČNÍ ÚŘAD :: nezbytný úřední šiml
Zákonem z 15.9.2020 se zrušuje zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů, a to zpětně od prosince 2019.
Daň z nabytí nemovitých věcí - kupujete-li jakoukoli nemovitost, této dani se nevyhnete. Daňové přiznání je jste jako poplatník povinen podat nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, ve kterém byl proveden vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Daň z nemovitých věcí - jste-li k 1. lednu vlastníkem nemovitosti a nabyli jste ji koupí, darem nebo dědictvím, pak jste povinni do konce ledna podat přiznání k dani z nemovitých věcí a do konce května daň zaplatit.
Kontakt
Nevíte si rady nebo máte obavy, že nákup nemovitosti nezvládnete sami?
Zavolejte mi na +420 773 919 991