Název tohoto článku by mohl být také Jak číst v realitní inzerci nebo Jak si přeložit inzerát nebo Na co se zeptat před prohlídkou nebo Co je napsáno v inzerátu a jaká je pak skutečnost. Protože všechny názvy vystihují jedno. A to, že se na prohlídku musíte připravit. Při hledání nemovitosti ke koupi najdete lákavou nabídku, okamžitě voláte domluvit si...
Nemovitost můžete koupit třemi způsoby – přímo od prodávajícího, přes realitní kancelář nebo se zástupcem kupujícího. Každý způsob má svá pro a proti. Předpokládám, že vaším cílem je koupit co nejvhodnější nemovitost za co nejvýhodnější cenu. Pro konečné a zodpovědné rozhodnutí potřebujete o nemovitosti maximum informací. A tady se už jejich možnosti získání liší. Nedávno jsem své klienty doprovázela jako...
Vždy platí, že když nemáme ty správné informace, ani po nich nepátráme anebo nevíme, kde se zeptat, jsme snadno manipulovatelní, ovladatelní a také jednoduše oblbnutelní. Následující příběh ilustruje, jak může někdo hlásat – my vlastníme, ale vy se na nic neptejte a jen pořádně plaťte. Před několika týdny jsem převzala správu jednoho bytu ve Zlíně. Za krátký čas mi v emailu...
Prodej nemovitosti prochází několika fázemi, kdy na začátku jsou všechny nemovitosti k prodeji a na konci je špičkový marketing – home staging, profesionální fotky, videoprohlídka, 3D scan, web nemovitosti, reklamní kampaň, sreality, reality idnes a ostatní inzerce. Chcete-li koupit v klidu (abyste se nemuseli rozhodnout v řádu hodin) a za dobrou cenu (abyste nemuseli platit za nastěhování cizího nábytku, který má jen navodit...
Jestli existují statistiky, jak rychle se kupující rozhodne, když se upíše ke koupi bytu, nevím. Co ale vím je to, že někdy se rozhodne už na prohlídce nebo do druhého dne. Je otázkou, jaké informace a doklady se mu podaří v tak šibeničním termínu si prověřit a ověřit. Občas vídám prezentace realitních makléřů ve smyslu – „…rezervační smlouvu jsme podepsali...
Říká se, že emoce do obchodu nepatří. V případě pořízení vlastního bydlení jsou ale právě emoce to hlavní, co o nákupu rozhoduje. Zejména proto, že kupujeme svůj domov na několik dlouhých let nebo dokonce do konce života. Když jsem nemovitosti ještě prodávala, nabízela jsem spoustu opravdu krásných kousků. Reakce kupujících byly od netečnných až po naprosto nadšené. A stávalo se, že opravdu...
Možná jste přišli k bytu, jak slepí k houslím z dědictví, darem nebo při vyrovnání po rozvodu. A tak se rozhodnete jej pronajímat, ale se zkušeností rovnající se nule. Na začátku doporučuji v klidu se rozmyslet, jak sebe i byt na pronajímání připravit. Chcete-li, aby pronajímání fungovalo, příprava a nastavení všech procesů bude vyžadovat rozhodnutí, úsilí a akci. Pokud totiž přípravu odfláknete, ani pořádně neuklidíte a nemovitost...
Myslíte si nebo věříte, že pokud kupujete nemovitost přes realitní kancelář, tak o ní dostanete všechny podstatné a pravdivé informace? A že se na jejich základě můžete správně rozhodnout ještě před podpisem rezervační smlouvy a zaplacením zálohy? Spoléháte na to nebo si všechno ověřujete? Možná jste našli byt, který vás uchvátil už překročení jeho prahu. Prodávající se vám zdá sympatický a máte...
Pronajímáte svůj byt a myslíte, že když dostáváte pravidelně platby a nájemník nedělá v domě bugr, nemusíte se starat o nic jiného? Viděli jste, v jakém stavu je váš byt nebo dům, v uplynulém roce alespoň dvakrát? Nebo nájemníkovi natolik důvěřujete, že to necháváte plavat? Dnes vám chci ukázat případ toho, jak může váš byt dopadnout, když necháte nájemníkovi zcela volnou...
Pokud se rozhodnete koupit byt, ve druhém kroku se musíte rozhodnout, jaké vlastnictví zvolíte – jestli osobní nebo družstevní. A protože vše má svůj rub a líc, i typ vlastnictví má své klady a zápory. V tomto případě nemusím být moc objektivní – jsem totiž přesvědčena, že každý by měl mít za svůj život vlastní odpovědnost a u bydlení to platí stejně...
