Blog
Pro úspěšné pronajímání investiční nemovitosti je kromě dobrého nájemce nanejvýš vhodné vybudovat si svůj dream team – to znamená okruh osob a firem, kteří vám pomohou obsáhnout všechny aspekty této činnosti. Kdo za poslední roky sháněl dobrého řemeslníka, zřejmě zjistil, jak to je složité. Jednou jsem volala na doporučení elektrikáři, který mě odmítl s tím, že toho má tolik,...
Víte, kdo a jak nakládá s Vašimi společnými financemi ve společenství vlastníků? Pokud jste se o to do dneška nezajímali, rozhodně Vám to doporučuji. Můžete totiž zjistit nejen zajímavé skutečnosti, ale také přímo alarmující fakta. Jako jsem například zjistila já u zatím nejmenovaného zlínském SVJ. SVJ jako akciová společnost Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je právnická osoba zapsaná v obchodním rejstříku. To...
Při prodeji, nákupu i správě nemovitostí jsem se naučila jednu věc – věnovat pozornost i zdánlivě nepodstatným detailům. Vím, že tím některým lidem lezu na nervy, ale důvod je jediný. V realitách jde o opravdu velké peníze. A tak zanedbání na první pohled nevýznamného detailu může člověka stát nejen spoustu peněz, ale také času a nervů. Malá chyba = 10 000 korun Rozhodnete se...
Když se zkombinují rozbouřené emoce, neznalost oboru, minimum informací, neschopný nebo všehoschopný makléř nebo prodávající, může se nákup nemovitosti proměnit doslova v noční můru. Když se ale zkombinuje pečlivá příprava, jasná strategie, maximum informací a tvrdá data, tak všechna kolečka do sebe přesně zapadnou a takový nákup je pak radostná událost s cílem vybrat si místo, jak a kde chcete žít....
Pronajímáte nemovitost a máte přesnou představu, s kým chcete nebo nechcete uzavřít nájemní smlouvu? Víte, že sice můžete svou nemovitost pronajmout komukoli, ale musíte dodržovat zákony a nikoho nediskriminovat? Diskriminace je rozlišování osob na základě příslušnosti k nějaké obecné skupině bez ohledu na schopnosti daného jedince, to například znamená na základě pohlaví, věku, původu, náboženství, barvě pleti, národnosti, sexuální orientaci, atd.. Antidiskriminační zákon...
Jestliže se jako majitel rozhodnete prodat svou nemovitost, určitě chcete prodat co nejrychleji za co nejvyšší cenu. Jestliže si na prodej najmete realitního makléře, očekáváte, že vaši nemovitost nebude jen nabízet, ale skutečně ji prodá. Co když si ale najmete makléře, který vaši nemovitost v podstatě prodat nechce? V září 2023 mě oslovili zájemci o koupi bytu ve Zlíně. Hledali...
Začnete-li inzerovat pronájem vaší nemovitosti, při dobře nastavené ceně vám začnou zvonit telefony, chodit zprávy a emaily. Musíte být připraveni zodpovídat dotazy a poskytovat doplňující informace. Někdy se ale setkáte až s bizarnostmi. Kdo se vám může ozvat na váš inzerát? Následující rozhovor jsem absolvovala nedávno. XY „Dobrý den, já volám na inzerát pronájmu, je byt ještě aktuální?“ ID „Ano,...
Když jsem mezi lety 2007 až 2014 prodávala nemovitosti, stále častěji jsem se setkávala s neznalostí a bezradností kupujících. Viděla jsem, že pokud bych jim o nemovitosti s odpuštěním „nakukala“ téměř cokoli, tak ji koupí, aniž by si mé informace ověřili. To by mi ale stavovská čest nedovolila. Proto jsem se rozhodla věnovat se jen nákupu nemovitostí, tzn. zastupovat...
Za všechny moje průšvihy a neúspěchy může partner, partnerka, otec, matka, děti, kamarád, kamarádka, šéf, kolega, soused, vláda, stát, prostě vždy někdo jiný, než já sám. Hledání viníka je většinou jednodušší než si přiznat, že za svá rozhodnutí a konání jsme zodpovědní především my sami. K napsání tohoto článku mě inspiroval rozhovor s jednou majitelkou investičního bytu, se kterou jsem...
Mám pro vás návrh – zrušte svůj bankovní účet a nechejte veškeré své finance posílat na můj účet. Složenky za vás zaplatím, ale jinak budu mít právo s vašimi financemi disponovat a vy o nich budete mít buď minimální nebo žádný přehled. Zdá se vám to jako stupidní nesmysl? Správně, je to stupidní nesmysl. Ale přesně toto se děje v případě, že vaše...
