Začnete inzerovat svůj byt a začne vám zvonit telefon. Někdy více, někdy méně. Možná byt pronajmete druhému nebo třetímu zájemci. Ale taky jich můžete mít 20 nebo 30. Jak se v nich vyznat a neztratit přehled? Jestliže již máte za sebou několik prohlídek, možná mi dáte za pravdu, že po takové páté nebo šesté návštěvě se vám údaje o zájemcích začínají plést....
Dnes se s vámi chci podělit o příběh s jedním zděděným bytem. Ale ani ne tak z pohledu zákona, jako z pohledu lidského. Zdědíte nemovitost. S bratrem, se sestrou, s bratrancem, se sestřenicí nebo se všemi najednou. To je ale v podstatě úplně jedno. Vždycky je to průšvih. Proč tak natvrdo? Protože spoluvlastnictví jakékoli nemovitosti při jiném názoru byť jen jednoho spoluvlastníka může...
Koupili jste byt na investici a stojíte před otázkou, co všechno to pronajímání vlastně znamená. Asi největším omylem majitelů, se kterým se setkávám, je přesvědčení, že pronajímat byt je jednoduché a zvládnou to levou zadní. Čas je hodnotnější než peníze. Můžete získat více peněz, ale nemůžete získat více času. Jim Rohn Čas vždy něco stojí Při pronajímání nemovitosti uvažujte...
Pronajímáte byt. Začnete inzerovat. Zájemci začínají volat. Někdy je to smršť, někdy jen pověstně kape. Na co byste se měli připravit a čemu se nedivit? Vybrala jsem 9 situací, které se mi opakují již několik let a určitě se s nimi také setkáte. 1. Telefon zvoní v deset večer nebo k nedělnímu obědu Někteří lidé mají pocit, že se v realitách pracuje...
Nedávno jsem shodou osobních okolností hledala pro sebe byt. Záleží mi na tom, jak bydlím a na byt jsem měla dost požadavků. Nakonec jsem absolvovala deset prohlídek. Osm jich bylo přímo s majiteli, dvě s realitní kanceláří. Největším překvapením byl absolutní nezájem Na každé prohlídce jsem byla až šokovaná. Nikdo z majitelů, o makléřích ani nemluvě, se o mě vůbec nezajímal....
Pronajímám byt svého klienta. Krásný a žádaný. Všem, kteří o nemovitosti v mé správě projeví zájem, dávám vyplnit dotazník se základními údaji. Zajímá mě trvalé bydliště, zaměstnavatel nebo v čem podnikají, proč se stěhují z minulého pronájmu, jaké mohou dát reference, jestli mají dluhy a exekuce, atd.. Nepronajímám byt prvnímu zájemci, ale nejvhodnějšímu. Možná se vám to zdá jako vyzvídání nebo...
Kupujete byt. Jste z něj nadšení. Cena je přiměřená, lokalita vysněná. Má ale jednu, neviditelnou chybu, na kterou jako kupující vůbec nemyslíte. Byt je ve špatném domě. Jaký je správný dům? Ten má dva aspekty – jednak jsou to korektní vztahy mezi majiteli, případně nájemníky a za druhé je to kvalitně udržovaná stavba. Jestliže se totiž majitelé v domě...
Do dneška jsem si myslela, že jsem klidný člověk. Omyl. I když ty triky znám, už dlouho mi nikdo tak rapidně nezvedl tlak, jako makléřka z realitní kanceláře, která má v logu …měníme svět realit. Jako správce se majitelům bytů starám o vše, co s pronájmem souvisí. Aktuálně jsem hledala nájemníky pro byt ve Zlíně. Mezi zájemci mi napsala i paní,...
I když jste se výběru nájemníka snažili věnovat maximální pozornost, může se vám stát, že po čase začne mít s placením potíže nebo přestane platit úplně. Jak v takovém případě postupovat? A jaké chyby neopakovat? Nedávno se na mě obrátil klient, kterému jsem před dvěma lety zajišťovala pronájem jeho bytu (shodou okolností mému známému). V té době se o svůj byt...
Z jakéhokoli média vás dnes reklamy na finanční produkty přesvědčují, ať své úspory investujete právě u nich. Nedávno jsem narazila na článek o tipech politiků a ekonomů, jak se nejlépe zajistit na důchod na http://ekonomika.idnes.cz/jak-se-nejlepe-zajistit-na-duchod-d4n-/ekonomika.aspx?c=A160909_114606_ekonomika_rts. Osobně mám do důchodu nějakých 16 let a je mi jasné, že ze státního důchodu zhruba zaplatím bydlení. To mi ale nevadí, protože mám stejně v plánu pracovat, pokud to...
