Proč si to proboha necháte líbit?

Realitní trh je džungle. To víme všichni. A vzhledem k tomu, že realitní zákon zákonodárcům zase spadl pod stůl, ještě nějaký ten rok bude. A to je velmi špatně v oboru, kde se točí stovky miliard, bydlení je základní lidská potřeba a platíme ji tvrdě zdaněnými penězi. Na druhou stranu, žádný zákon nezaručí slušné, spolehlivé a seriózní zprostředkovatele.

Nedivím se, že téměř všichni nadávají na realitní kanceláře. Ještě jako makléřce se mi několikrát stalo, že prodávající po telefonu řekl: „Jestli jste z realitky XY, tak to vůbec nechoďte.“

Můj dnešní zážitek úplně přebil ten z února, kdy jsem viděla, co všechno makléři zkouší. Dnes jsem jej měla z pozice prodávajícího. Jedni mí klienti se rozhodli prodat investiční nemovitost. Vzhledem k minulým špatným zkušenostem bez účasti realitní kanceláře přes server bezrealitky.cz. A protože žijí mimo Zlín, požádali mě, abych zájemcům byt ukázala. Dostala jsem seznam s termíny a šla jsem na věc.

Mimo přímé zájemce přišly na prohlídky i dvě realitní kanceláře. Už i se zájemci. Že byt neviděly, neměly o něm v podstatě žádné relevantní informace a jen vařily z vody, nikoho nezajímalo. Jedněm zájemcům se dokonce makléřka řekla, že úvěr společenství se nemůže navýšit, a když ano, tak maximálně o 200 Kč. Doslova. Větší blbost jsem už dlouho neslyšela.

S druhou kanceláří to bylo ještě výživnější. Protože ji majitelé domluvili až na poslední chvíli, nestihli jsme si předat všechny informace. Když se makléřka dožadovala prohlídky, omluvila jsem se jí s tím, že ji nemám na seznamu a tudíž ji byt nemůžu ukázat. To, co následovalo, jsem si za rámeček nedala. Makléřčino půlhodinové přemlouvání a z mé strany opakování téhož. Když viděla, že neustoupím, tak myslela, že si na mě prohlídku vyřve tak, že to bylo slyšet až na Kamenné. Nevyřvala.

Proč si kupující nechají líbit, že makléř

• s nimi jde na prohlídku nemovitosti, kterou nikdy neviděl
• nemá s majitelem sepsanou žádnou smlouvu se všemi právy a povinnostmi obou stran
• o nemovitosti nemá naprosto žádné informace
• v podstatě chce v kupní ceně i provizi za služby, které mnohdy nedosahují ani ceny lepšího kafe

Proč si prodávající nechají líbit, že

• jim zavolá makléř a snaží se je ukecat, že má zájemce a přijde rovnou s ním na prohlídku
• jejich nemovitost nabízí někdo, kdo ji nikdy neviděl
• nemají s makléřem sepsanou řádnou smlouvu se všemi právy a povinnostmi obou stran
• jejich nemovitost chtějí prodávat ti, kteří mají zájem jen o výši své provize

Realitní trh změní jen tři strany

Protože vím, co se všechno může při koupi i prodeji stát, jako samotný kupující (nebo prodávající) bych měla strach se do takové transakce bez pořádných informací pustit sama. Proto jsem přesvědčená, že zprostředkovatelé mají na trhu své místo. Realitní džungli ale změní jen tři strany – prodávající, kupující a seriózní zprostředkovatelé. A to tím, že budou nabízet i vyžadovat jen úplné, pravdivé a ověřitelné informace.

Sledovat mě můžete na Facebooku i Instagramu.