Protože budeme v kontaktu dlouhodobě, ze všeho nejdříve zjistíme, jestli spolu chceme spolupracovat. Neřešíme detaily.

Zjistím vaše představy, cíle a pohled na věc. Dozvíte se, jak pracuji a co jsem nebo nejsem schopná pro vás udělat. Probereme průběh transakce, abyste měli představu, jak nákup nemovitosti se mnou probíhá.

Na základě této schůzky vám vypracuji základní návrh, co musíme udělat pro to, abyste koupili v klidu, bezpečně a za nejvýhodnější cenu, který si zpřesníme podle vašich priorit a možností financování.

Odsouhlasíme si návrh exkluzivní smlouvy o zprostředkování včetně mé odměny. Po celou dobu transakce jsem vám plně k dispozici.

:: máte jasno ve financích

Doporučím vám udělat si osobní finanční inventuru, aby vás při prověřování v registrech nepřekvapila zapomenutá nezaplacená kreditka nebo faktura za telefon.

Zjistíme váš finanční strop pro nákup nemovitosti a s mou spolupracující finanční poradkyní vybereme nejvýhodnější úvěr podle vaší situace.

:: o nemovitost máte zájem

Na základě zjištěným informací o nemovitosti, zejména právního a technického prověření vyjednám pro vás s prodávajícím nebo makléřem tu nejvýhodnější cenu, podmínky a termíny bezpečné transakce.

Účastním se všech jednání společně s vámi nebo na základě plné moci – s prodávajícím, makléřem, advokátem, bankou, abyste nebyli v menšině.

U nákupu nemovitostí u mě nehrají roli emoce, ale jen fakta, tvrdá data a zkušenosti. Pomůžu vám zvážit všechna pro i proti. Při zjištění jakýchkoli pochybností nebo možného rizika vám doporučím nemovitost nekoupit.

:: co je psáno, to je dáno

Váš nebo můj spolupracující advokát zkontroluje všechny smlouvy od protistrany nebo vypracuje všechny dokumenty potřebné pro nákup nemovitosti - rezervační smlouvu, budoucí smlouvu kupní, smlouvu o úschově kupní ceny a kupní smlouvu (nebo smlouvu o převodu členského podílu) tak, aby odrážely vaše zájmy a podmínky v transakci.

:: bezpečnost na prvním místě

Na základě podmínek v kupní smlouvě podávám návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a průběžně kontroluji proces převodu.

Po převodu vlastnického práva zajistím váš nový list vlastnictví, aby mohlo dojít k převodu kupní ceny prodávajícímu a celou transakci dokončíme.

:: vysněný cíl je na dosah

Nemovitost je vaše a v katastru jste zapsáni jako vlastníci.

Připravím předávací protokol pro zápis všech stavů energií a případných dalších skutečností, které při převzetí zjistíme.

:: jste v cíli

Ve spolupráci s prodávajícím zajistím přepis vody, topení, elektřiny a plynu.

:: nezbytná byrokracie

Nechám vám vypracovat přiznání k dani z nemovitých věcí, které jste povinni podat v případě, že jste k 1. lednu vlastníkem nemovitosti.