jedná se o zažité, i když nesprávné, pojmenování pro zůstatkovou hodnotu členského podílu družstva. Ve skutečnosti jde o nesplacenou výši jistiny původního dluhu.

je dobrovolná forma prodeje nemovitosti, kdy za přesně stanovených podmínek účastník aukce licituje o ceně. Nemovitost je přiklepnuta tomu, kdo nabídne nejvyšší cenu. Takový účastník získává právo a povinnost za tuto cenu uzavřít na předmet aukce kupní smlouvu. Aukce v dnešní době probíhá často elektronicky.

dříve nazývaná daň z převodu nemovitostí a hradil ji prodávající nemovitosti a kupující byl pro finanční úřad ručitelem. Pokud se smluvní strany dohodly, mohl daň z převodu uhradit kupující. Od 1.11.2016 došlo ke změně, kdy za předmět daně je považováno nabytí vlastnického práva k nemovité věci a daň se nazývá daň z nabytí nemovitých věcí. Výhradně ji hradí kupující. Tato daň se netýká dědictví nebo darování nemovitosti. Sazba daně z nabytí nemovitých věcí je 4% ze základu daně. Základem daně je nabývací hodnota snížená o uznatelný výdaj (např. náklady na znalecký posudek). Většinou se nabývací hodnota stanovuje porovnáním sjednané ceny a srovnávací daňové hodnoty. Vyšší z částek je nabývací hodnotou. Srovnávací daňová hodnota je buď částka odpovídající 75% směrné hodnoty nebo částka odpovídající 75% zjištěné ceny. Směrnou hodnotu pro zjištění nabývací hodnoty si může poplatník zvolit u nejběžněji nabývaných nemovitostí – např. bytových jednotek, rodinných domů a pozemků, jejichž součástí jsou tyto stavby, garáže, rekreačních objektů. Směrná hodnota vychází z cen obdobných nemovitých věcí v daném místě a čase. Poplatník v tomto případě k daňovému přiznání nedokládá znalecký posudek, ale v příloze daňového přiznání uvede údaje o nemovitosti, podle kterých správce daně vypočte směrnou hodnotu podle vyhlášky Ministerstva financí č. 419/2013 Sb.. V případě zjištěné ceny musí poplatník k daňovému přiznání doložit znalecký posudek. Daňové přiznání je poplatník povinen podat nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, ve kterém byl proveden vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Poplatník je povinen platit daň z nabytí nemovitých věcí prostřednictvím zálohy ve výši 4 % sjednané ceny. Záloha je splatná v poslední den lhůty stanovené pro podání daňového přiznání. Pro vyměření zálohy se použijí ustanovení daňového řádu o vyměření daně. Je-li záloha vyměřená správcem daně vyšší než záloha tvrzená poplatníkem, je rozdíl splatný v náhradní lhůtě do 30 dnů od doručení platebního výměru. V náhradní lhůtě je splatná i záloha vyměřená z moci úřední. Je-li daň z nabytí nemovitých věcí vyšší než záloha, je rozdíl mezi daní a zálohou splatný ve lhůtě 30 dnů od doručení platebního výměru. Uhrazená záloha se započítává na úhradu splatné daně. Je-li rozdíl mezi daní a zálohou méně než 200 Kč, daň se stanoví ve výši zálohy. Neodchyluje-li se vyměřovaná daň z nabytí nemovitých věcí od vyměřované zálohy, hledí se na vyměřovanou zálohu jako na tvrzenou daň. Uhrazená záloha se započítává na úhradu splatné daně.

je jedna z majetkových daní, kterou je každý rok zdaňováno vlastnictví nemovité věci. Dříve se nazývala daň z nemovitosti. Přiznání k dani je povinen podat každý, kdo k 1. lednu nabyl nemovitost. Splatnost daně je do 31. května.

je investor (fyzická nebo právnická osoba), který investuje do výstavby (nebo rekonstrukce) nemovitostí), které jsou určeny k jejich dalšímu prodeji nebo pronájmu.

je veřejné jednání, jehož cílem je zpeněžení majetku fyzické nebo právnické osoby, za účelem uspokojení pohledávky věřitele. Předmět dražby je nutné nechat ocenit znaleckým posudkem. Podrobnosti o dražené věci obsahuje dražební vyhláška. Dražby se může zúčastnit ten, kdo předem složí dražební jistotu uvedenou v dražební vyhlášce. V případě nevydražení se vrací zpět. Dražbu organizuje dražebník, který je povinen mít koncesovanou živnost. Předmět dražby vydraží účastník s nejvyšší nabídkou a vlastnictví na něj přejde udělením příklepu licitátora a je platné, pokud vydražitel uhradí ve stanovené lhůtě cenu dosaženou vydražením. Dražby se dělí na: dobrovolné – ta je prováděna na návrh vlastníka předmětu dražby nedobrovolné – ta je prováděna na návrh dražebního věřitele, jehož pohledávka je přiznána vykonavatelným titulem - soudním rozhodnutím, rozhodčím nálezem, notářským zápisem, exekutorským zápisem nebo jiným zákonným rozhodnutím.

je typ vlastnictví, kdy celý bytový dům nebo jednotlivé bytové jednotky jsou ve vlastnictví daného bytového družstva. Jeho uživatel – nájemce - jako člen družstva má jen právo nájmu. V inzerátech je obvykle označeno zkratkou DV.

neboli hypotéka je typ úvěru pro fyzické i právnické osoby, který musí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Obvykle se jako zástava využívá financovaná nemovitost. Není to ale podmínkou, je možné ručit i jinou nemovitostí. Hypoteční banky nabízejí dva typy hypoték – účelovou – určenou pro investici do nemovitosti a neúčelovou (americkou hypotéku) – kterou můžete použít pro jakýkoli účel.

neboli výpis z katastru nemovitostí (slangově „elvéčko“) , zkráceně LV, je veřejná listina, která obsahuje soupis nemovitostí, které v daném katastrálním území vlastní konkrétní vlastník nebo spoluvlastníci a slouží k prokazování tohoto vlastnictví. Vydává ho katastrální úřad příslušný danému katastrálnímu území nebo je možné jej získat přes CzechPOINT. Základní náhled je dostupný na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního na adrese http://nahlizenidokn.cuzk.cz/. Listy vlastnictví jsou platné k datu vydání a jsou označovány pořadovým číslem v rámci daného katastrálního území.

je zastropený prostor v budově otevřený navenek do exteriéru. Na rozdíl od balkonu nevystupuje ven z obvodové zdi.

je výraz (v překladu „úvěr k hodnotě) vyjadřující poměr mezi hypotečním úvěrem a zástavní hodnotou nemovitosti, tzn. maximální financovatelnou částku ve vztahu k reálné likvidní tržní ceně nemovitosti. Pokud ČNB říká, že banka žadateli dá „jen 80% hypotéku“, znamená to, že žadatel musí mít ze 20% financovat nemovitost z vlastních zdrojů.

je geometricky a polohově určený pozemek označený parcelním číslem, zobrazený v katastrální mapě a evidovaná v katastru nemovitostí. Stavební parcela je pozemek evidovaný v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Pozemková parcela je pozemek, který není stavební parcela.

je číselné označení sloužící k identifikaci parcel i pozemků v katastru nemovitostí a jsou přidělována vždy v rámci katastrálního území. Je zde možné najít dvě číselné řady – pozemkové parcely a stavební parcely. Stanovuje se při vzniku samotné parcely.

značená v katastru nemovitostí písmenem P upozorňuje na to, že s danou nemovitostí probíhá nějaká změna, tzn. že se mění nebo budou měnit údaje o nemovitosti. Pro kupující je např. největší nebezpečí ve chvíli, kdy exekutor podá návrh na exekuci, čímž vlastníkovi znemožní s nemovitostí jakkoli nakládat s nemovitostí do vyřešení exekuce.

je typ vlastnictví, kdy byt nebo dům vlastní více vlastníků a každému z nich náleží konkrétní podíl (ne konkrétní část nemovitosti).

je jedna úroveň budovy v dané výšce nad nebo pod zemí. Počet podlaží se rovná počtu podlah, které dům má bez ohledu na to, jestli jsou podlaží v podzemí, v přízemí nebo nad přízemím (u bytového domu). Výrazy patro nebo poschodí, na rozdíl od podlaží, označují jen části domu nad přízemím. Přízemí je 1. nadzemní podlaží (1.NP), 1. patro je 2. nadzemní podlaží atd.. U některých bytových domů je tzv. zvýšené přízemí, tzn. 1. nadzemní podlaží je nad okolním terénem.

je přenechání nemovité věci s písemným souhlasem pronajímatele na dobu určenou ve smlouvě o podnájmu třetí osobě.

je právní úkon (vložený do katastru nemovitostí) vlastníka budovy o rozdělení bytového nebo rodinného domu na bytové a nebytové jednotky včetně jejich příslušenství, se kterými je spojeno užívání společných částí nemovitosti.

zjišťuje, jestli s prodávanou nemovitostí disponuje skutečný vlastník nebo vlastníci a také prověření evidovaného stavu k omezením vlastnického práva k nemovitosti(em). Informace o vlastnících nebo omezení vlastnického práva jsou k nahlédnutí online http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ nebo na katastrálním úřadě – z listu vlastnictví nebo nabývacího titulu. Právní prověření poskytuje advokát a je nezbytné u každého nákupu nemovitosti.

je dohodnutá odměna mezi prodávajícím a realitní kanceláří (makléřem) za zprostředkování prodeje nemovitosti za služby, které si prodávající objednal. Obvykle zahrnuje nafocení, prezentaci a inzerci nemovitosti, prohlídky, právní servis, úschova kupní ceny u realitní kanceláře, předání nemovitosti. Je stanovena buď procentem z prodeje nebo pevnou částkou Co je ale obsaženo v ceně provize, na to je potřeba se vždy předem informovat. Některé realitní kanceláře např. uvádějí, že záleží na dohodě mezi prodávajícím a kupujícím, kdo provizi kanceláři při prodeji nemovitosti uhradí. To je ale velký omyl. Provizi platí ten, kdo si službu objedná a hlavně ten, koho zprostředkovatel zastupuje.

neboli energetický štítek, zkráceně PENB, je průkaz o energetické náročnosti provozu nemovitosti rozdělený do kategorii od A po G. Jedná se o rozbor nemovitosti z pohledu hospodaření s energiemi. Je možné jej zpracovat pro všechny budovy nebo jen jejich části.

je složení kupní ceny ke třetímu nezávislému subjektu než dojde k převodu vlastnického práva zápisem do katastru nemovitostí. Existuje advokátní, notářská, bankovní úschova, případně úschova u realitní kanceláře.

je plán stanovující urbanistickou koncepci obce, který řeší využití ploch, jejich uspořádání, určuje základní regulaci území a vymezuje hranice území, na kterých je možné stavět.