Na jedné straně stojí pronajímatel, který dává k dispozici svůj několikamilionový majetek, na straně druhé stojí nájemce, který se zaručuje jen několikatisícovou jistotou. A z pohledu zákona je na svých právech více bit pronajímatel, kterému nájemce nemusí zaplatit až čtyři měsíce, aniž by jej mohl pronajímatel dříve vystěhovat.

Jestliže se k nevyváženým zákonným právům přidá, že přesně nevíte, jaký byt je vhodný k pronájmu, jestli jej zrekonstruovat, jak jej zařídit, jaká je vaše cílová skupina nájemníků, jak byt prezentovat, jak nájemníky vybírat, atd. a říkáte si, že to prostě pronajmete, může se stát, že budete mít nervy nadranc a výsledek se bude blížit nule.

Pro úspěšné pronajímání je jedinou prevencí pečlivá příprava, prověřování zájemců, jejich kontrola a pravidelná komunikace.

Správce nájmu nepronajme byt prvnímu zájemci, ale tomu nejvhodnějšímu.

Na internetu najdete spoustu informací, jak pronajímat. Víte ale, jak je dát dohromady tak, aby vám nemovitost vydělávala, nájemníci ji nezdevastovali a vy nemuseli řešit každou maličkost? Mnohdy se také stává, že kupující si s nadšením pořídí investiční byt, ale v naprosto špatném domě - s nefunkčním společenstvím vlastníků nebo se sousedy bojkotujícími jakoukoli údržbu domu.

Nemáte-li čas, energii nebo možnost se starat, pomůže vám právě správce nájmu.

Jaký je rozdíl mezi realitním makléřem zprostředkovávajícím pronájem nemovitosti a správcem nájmu? Realitní makléř jen vyhledá prvního zájemce a případně nachystá smluvní dokumenty.

Naproti tomu já vám vyhledám a zejména prověřím zájemce, připravím veškeré smluvní dokumenty včetně přepisu energií a daňového přiznání, dohlédnu na výběr měsíčních poplatků, kontroluji stav nemovitosti, organizuji údržbu a zastoupím vás na jednáních společenství vlastníků.

Jako správce nájmu vás tedy zbavím starostí a zajistím vám zhodnocování investice.