Vlastníte byt a zajímáte se o své společenství vlastníků?
Víte, že většina SVJ funguje proti vašim zájmům vlastníků, i když se na první pohled zdá všechno v pořádku? Není.
Proč se zajímat o své SVJ?
Jde o váš majetek a vaše peníze.
O spoustu vašich peněz
Od roku 2015 se ve Zlíně a okolí účastním shromáždění SVJ, kde zastupuji své klienty, kterými jsou pronajímatelé bytů. A opakovaně se setkávám s tím, že ve většině SVJ jsou vážné problémy, v některých dokonce kritické problémy hraničící s trestní činností.
Prevence je vždy levnější než léčba, proto si starostí o svůj majetek ušetříte nemalé peníze i nervy. To, že vám dům nepadá na hlavu nebo že se něco dělalo 20 let špatně neznamená, že je vše v pořádku. Je totiž pozdě naříkat ve chvíli, kdy je SVJ zcela paralyzované a/nebo vytunelované.
Nezájem vlastníků blokuje chod celého domu a může vést k postupnému znehodnocování bydlení i investice. Ze zkušeností vím, že domy, kde se vlastníci jednotlivých bytů zajímají o fungování domu, je jejich bydlení kvalitní a investice se zhodnocují. Nikdy ne naopak.
Co získáte?
- KvalituO byty se zajímám, jako by byly mé vlastní.
- ČasNezatěžujete se detaily, které vás stojí spoustu času. Ty mám na starosti já a jen vám navrhuji řešení ke schválení.
- KlidVíte, jak dům funguje, co je potřeba zlepšit nebo vyřešit.
Reference
Spolupráca s pani Dobiášovou pri prenájme nehnuteľnosti ma odbremenila od starostí s vyhľadaním nájomcu a spracovania nájomnej zmluvy. Nakoľko sa nezdržujem v mieste, kde sa prenajímaná nehnuteľnosť nachádza, veľmi oceňujem pravidelnú kontolu nehnuteľnosti, ako aj zabezpečnie údržby a operatívnych zásahov v prípade neočakávaných a havarijných udalostí. Profesionálny prístup pani Dobiášovej pri správe nehnuteľnosti je benefit, ktorý umožnuje eliminovať operatívne starosti s nehnuteľnosťou, hlavne oblastiach, ktorým sa vlastník denno-denne bežne nevenuje, čím predstavuje výraznú úsporu času, nervov a samozrejme neefektívne vynaložených finančných prostriedkov, pokiaľ by si vlastník spravoval nehnuteľnosť sám.
Jsme velice spokojeni se službami Ivany Dobiášové a doporučujeme ji pro její spolehlivost a ochotu dělat nadstandardní služby, které se mohou objevit při pronájmu a údržbě bytu. Oceňujeme, že kromě těchto podle potřeby vznikajících potřeb, taky zajišťuje vedení potřebných dokumentů a s tím souvisejících jednání.
Co získáte?
Shromáždění vlastníků navštěvuji od roku 2015 a vím, jak mají SVJ fungovat ve váš prospěch. Na základě těchto zkušeností jsem pro vás sepsala doporučení, jak vzít starost o svůj majetek do svých rukou a nejčastěji neřešené situace, které ale mohou mít pro váš dům i společném finance fatální následky.
Získáte 4 kusy taháků pro vlasntíky ve formě pdf a současně možnost se v půlhodinové konzultaci zdarma zeptat na vše, co vám z nich nebude jasné.
- 1JAKO VLASTNÍK JSTE NEJVYŠŠÍ ŠÉFNejčastějším stavem je, že vlastníci nemají ani základní znalosti o fungování SVJ a jejich postoj je: "...však to všechno řeší byťák..." nebo "...to přece řeší družstvo..." a vkládají (často falešnou) důvěru v osoby, které SVJ řídí naprosto špatně. Tento tahák vám vysvětlí role jednotlivých aktérů.
- 2REALITNÍ SLOVNÍK SVJPři vlastnictví nemovitosti se setkáte se spoustou pojmů, které pro vás na začátku můžou být španělskou vesnicí. Tento tahák vám vysvětlí nejčastěji používané názvy.
- 3PENÍZE SVJ NA PRVNÍM MÍSTĚMít pod kontrolou společné finance je základní a nejdůležitější povinností statutárního orgánu SVJ. A mít pod vaší kontrolou váš statutární orgán a pohyby na účtu je základní prevencí proti průšvihům. Tento tahák vám vysvětlí, jak jim předcházet, protože řešení vždy stojí spoustu nervů a peněz.
- 4JAK POZNAT ZMANIPULOVANÁ VÝBĚROVÁ ŘÍZENÍNemáte-li znalosti v daném oboru, můžete se snadno stát obětí manipulace. Tento tahák vám vysvětlí, co musíte požadovat po svém výboru při výběrových řízeních.
Kolik to stojí?
|
Taháky pro vlastníky (4 ks)
|
190 Kč |
Máte dotazy?
Objednejte si 30ti minutovou konzultaci zdarma na ivanadobiasova/kontakt.