Kupujete (první) nemovitost a nevíte
- Jak dlouho to bude trvat a jak postupovat krok za krokem?
- Na co si dát při výběru nemovitosti pozor a která rizika nepodcenit?
- Jaké informace o nemovitosti musíte mít před podpisem rezervační smlouvy?
Co prodává nemovitost rychle a za nejvyšší cenu?
Emoce, neznalost a často i strach, že vám uteče
Na prohlídkách často vidím, že realitní makléři a/nebo prodávající neposkytují kupujícím dostatek informací a dokumentů o nemovitosti tak, aby se zájemci mohli správně rozhodnout. Už jsem se setkala i s názory, že vše o nemovitosti si mají kupující zjistit a zajistit sami.
Co naopak vidím velmi často je tzv. pocit ztráty – to znamená nátlak na kupující, že se musejí rozhodnout okamžitě, protože za nimi čeká fronta zájemců nebo dokonce musejí na prohlídce podepsat rezervační smlouvu.
Kupující tak ze strachu, že jim nemovitost uteče, dělají nebezpečné chyby:
- podcení nebo úplně přeskočí přípravu
- nemají vyřešené financování před první prohlídkou
- nevyžadují o nemovitosti nezbytné informace a dokumenty, které si neověřují
- neodhalí právní a technické vady
- nezjistí, že se byt nachází v nefungujícím domě
- nechají se protistranou dotlačit k nevýhodným podmínkám
- podepíší nevýhodnou rezervační a kupní smlouvu
Časová osa
koupě nemovitosti
Stáhněte si zdarma Časovou osu koupě nemovitosti s informacemi, jak dlouho může celá transakce trvat, přímo od zástupce kupujících nemovitostí.
Pomůže vám utřidit si myšlenky a dá rámec, odkud s nákupem začít.
Při nákupu nemovitosti hrají nejdůležitější roli 3 faktory
- 1Váš časMůžete strávit hodně času zjišťováním, jak postupovat krok za krokem a dát celou transakci dohromady.
- 2Vaše nervyPodceníte-li přípravu a rovnou se vrhnete do prohlídek, může vám utéct ideální nemovitost například proto, že nebudete mít vyřešené financování.
- 3Vaše financeNecháte-li se unést emocemi, že jste našli ideální nemovitost a podceníte rizika, můžete přijít o spoustu peněz, v nejhorším případě o nemovitost.
Mám spočítáno, že převzetí klíčů od nového bytu nebo domu předchází někdy až dvě stě dílčích kroků, které se musejí udělat správně, aby pro vás celý nákup probíhal v klidu a bezpečně.
Jsem Ivana Dobiášová
a bývalá realitní makléřka. Protože jsem stále častěji viděla, jak kupující nevědí, jestli se rozhodují správně a jak málo informací je pro ně určeno, na rozdíl pro prodávající, od roku 2020 zastupuji jen kupující nemovitostí.