Blog

Příběhy, tipy, doporučení ...

Jaký jste pronajímatel aneb nemáte máslo na hlavě?

Někteří majitelé si stěžují, že pronajímání se nevyplatí, protože nájemníci často neplatí nebo stejně všechno zničí. Ne že by něco z toho nebyla pravda, nicméně záleží také na tom, jaká pravidla jako pronajímatel od začátku nastavíte. Dlouhodobě spravuji pár desítek bytů a se všemi majiteli nám záleží na tom, aby se našim nájemníkům dobře bydlelo. Oni se nám za to odvděčují...

Jak odradit prodávajícího? Zavolejte mu na Nový rok

Při koupi nemovitosti se nevyhnete spoustě telefonátů. A tak, jako u jiných věcí, by se měla dodržovat jistá pravidla. O telefonování v realitách to platí dvojnásob. Už mám pracovně něco za sebou, ale nikde jsem se nesetkala s tak otravným zvykem v telefonování, jako v realitách. Víte, jak otrávit nebo odradit prodávajícího, případně makléře? Zavolejte mu v pátek večer, v neděli ráno nebo k novoročnímu obědu....

Bankovní úschova kupní ceny v praxi

Jste zodpovědný kupující a chcete maximálně ochránit své finance než se oficiálně stanete majitelem nemovitosti. A protože víte, že už několik advokátů uteklo s penězi z advokátních úschov, které se nikdy nenašly, rozhodujete se, jakou úschovu zvolit. Notáři jsou sice také volba, ale pořád je tam to riziko selhání jednotlivce. Takže si řeknete, beru si úvěr od Buřinky a jako...

Jak si někteří prodávající určují cenu nemovitosti? Střelbou od boku

V posledních letech jsou média plná informací o předražených nemovitostech. Ne že by to nebyla pravda, ale všimněme si, kdo o tom mluví a píše – vesměs jsou to realitní makléři a developeři, tedy ti, kteří kopou za prodávající. A občas je to až o vyvolávání strachu ve smyslu rychle kupujte, bude hůř. Vyjádření za kupující stranu téměř nenajdeme. Určitě nejdiskutovanější otázkou je výše...

To se nám to hoduje, když nám lidi půjčujou aneb spolehnout se musíme jen sami na sebe

Od začátku vypnutí ekonomiky v březnu tohoto roku máme jedinou jistotu. Nejistotu. Nevíme, kdy epidemie koronaviru skončí, nevíme, jak velké budou dopady a nevíme, jak to budou (ne)řídit ti zodpovědní. K sepsání této úvahy mě ale přimělo naprosté zděšení a naštvání, když jsem si 26.8.2020 přečetla článek Nikdo mi neřekl, že je to špatně, komentuje Maláčová šest tisíc navíc...

Čím lépe se připravíte, tím lépe koupíte aneb koně versus centrum

Volba bydlení nás může ovlivnit více než si ze začátku myslíme. Než vyrazíte na cestu za první prohlídkou, udělejte si pečlivou přípravu, jakou nemovitost vlastně chcete koupit. Budete pak mít o hodně snadnější výběr i rozhodování. Co udělá naprostá většina těch, kteří se rozhodnou koupit nějakou nemovitosti? Jde na sreality. A tam projíždí inzeráty, co by se asi tak hodilo, líbilo...

Když jedete zbytečně 600 kilometrů na prohlídku

Název tohoto článku by mohl být také Jak číst v realitní inzerci nebo Jak si přeložit inzerát nebo Na co se zeptat před prohlídkou nebo Co je napsáno v inzerátu a jaká je pak skutečnost. Protože všechny názvy vystihují jedno. A to, že se na prohlídku musíte připravit. Při hledání nemovitosti ke koupi najdete lákavou nabídku, okamžitě voláte domluvit si...

Přidaná hodnota zástupce kupujícího aneb co se na prohlídce (ne)dozvíte

Nemovitost můžete koupit třemi způsoby – přímo od prodávajícího, přes realitní kancelář nebo se zástupcem kupujícího. Každý způsob má svá pro a proti. Předpokládám, že vaším cílem je koupit co nejvhodnější nemovitost za co nejvýhodnější cenu. Pro konečné a zodpovědné rozhodnutí potřebujete o nemovitosti maximum informací. A tady se už jejich možnosti získání liší. Nedávno jsem své klienty doprovázela jako...

Já jsem majitel, ale vy budete platit, jak mourovatí

Vždy platí, že když nemáme ty správné informace, ani po nich nepátráme anebo nevíme, kde se zeptat, jsme snadno manipulovatelní, ovladatelní a také jednoduše oblbnutelní. Následující příběh ilustruje, jak může někdo hlásat – my vlastníme, ale vy se na nic neptejte a jen pořádně plaťte. Před několika týdny jsem převzala správu jednoho bytu ve Zlíně. Za krátký čas mi v emailu...

Na začátku jsou všechny nemovitosti k prodeji. Na konci je špičkový marketing

Prodej nemovitosti prochází několika fázemi, kdy na začátku jsou všechny nemovitosti k prodeji a na konci je špičkový marketing – home staging, profesionální fotky, videoprohlídka, 3D scan, web nemovitosti, reklamní kampaň, sreality, reality idnes a ostatní inzerce. Chcete-li koupit v klidu (abyste se nemuseli rozhodnout v řádu hodin) a za dobrou cenu (abyste nemuseli platit za nastěhování cizího nábytku, který má jen navodit...