Kupujete byt nebo dům ve Zlíně a okolí?

Zastupuji výhradně kupující a pomáhám jim najít, prověřit a bezpečně koupit nemovitost, která dává smysl nejen dnes, ale i za několik let.

Jsem Ivana Dobiášová

a jsem zástupce kupujících nemovitostí. Mým úkolem je pomoci udělat zájemcům o koupi správné rozhodnutí.

Koupě bytu nebo domu patří k největším finančním rozhodnutím v životě. Přesto mnoho lidí kupuje nemovitost na základě:

- několika fotografií v inzerátu,
- jedné krátké prohlídky,
- nedostatečných a neověřených informací
- pocitu, že „tohle je ono“,
- a strachu, že jim nemovitost uteče.

A právě tady často rozhodují emoce místo faktů.

Prodávající chce prodat co nejrychleji za nejvyšší cenu a často jeho zájmy zastupuje realitní makléř s propracovaným marketingem.

Vy máte během pár desítek minut nebo hodin udělat rozhodnutí za několik milionů korun. Kdo zastupuje v celé transakci vás?

Pomáhám kupujícím dívat se na nemovitost jinak než běžný zájemce. Neřešíme jen: „Líbí se vám?“ Ale řešíme především:

- Je tato nemovitost opravdu vhodná pro vaše potřeby?
- Co o ní musíte vědět, než se rozhodnete?
- Jaký je její skutečný právní a technický stav?
- Jak funguje dům a společenství vlastníků?
- Odpovídá požadovaná cena její skutečné hodnotě?
- Jaká rizika mohou ovlivnit vaše bydlení nebo investici?
- Co lze při koupi vyjednat?

A především: Má vůbec smysl ji koupit?

Protože dobrá koupě není ta, kterou rychle dokončíte.
Dobrá koupě je ta, které později nelitujete.

Můj etický kodex si můžete přečíst zde.

Prodávající nemovitosti má svého realitního makléře.

Vy můžete mít na své straně zástupce kupujícího

Proč se mnou

Nemovitosti neposuzuji podle krásných fotografií, profesionálních videí nebo vůně kávy na prohlídce.

U každé nemovitosti vyhodnocuji data, dokumenty, rizika a souvislosti.

Pomohu vám oddělit to, co nemovitost dobře prodává, od toho, co o její skutečné hodnotě potřebujete vědět vy jako kupující.

A co když zjistíme, že nemovitost není dobrá koupě?

Pak vám doporučím ji nekoupit. Ano, i to je součást mé práce. Nejsem placená za to, abych vás přesvědčila ke koupi prvního bytu nebo domu.

Jsem tu proto, abyste měli při rozhodování co nejvíce relevantních informací a mohli se zodpovědně a kvalifikovaně rozhodnout.

Někdy je nejlepší rozhodnutí koupit. A někdy je nejlepší rozhodnutí odejít.

Fakta místo emocí

Nemovitosti posuzuji na základě dat, dokumentů, rizik a souvislostí, ne podle prvního dojmu nebo marketingu zaměřenému na vaše emoce.

Řeším problémy

Předcházím problémům, které stojí spoustu času, starostí i financí, a vím, jak je vyřešit, pokud se vyskytnou. Všechno, co můžu, zařídím za vás.

Dlouhodobé partnerství

Zakládám si na výborných vztazích se svými klienty tak, aby byla spolupráce dlouhodobá a přínosná pro obě strany.

3 nejdražší chyby při koupi nemovitosti
Ivana Dobiášová

Stáhněte si eBook ZDARMA

3 nejdražší chyby

při koupi nemovitosti

Koupě nemovitosti vám může jít buď hladce nebo se můžete nevědomě dopouštět spousty chyb.

Ať už proto, že nejste na nákup připraveni nebo podceníte rizika, které vás v konečném důsledku stojí spoustu peněz. O času a nervech ani nemluvě.

Sepsala jsem pro vás nejčastěji podceňované situace, kterých se kupující dopouštějí. A vy se jich můžete vyvarovat.

CHCI TENTO EBOOK

Reference

S manželem jsme se rozhodli koupit byt ve Zlíně - specificky jsme přemýšleli o 3 konkrétních lokalitách. Naše hledání se komplikovalo tím, že jsme chtěli koupit byt ve měste, od kterého bydlíme 3h cesty autem a nemáme tam ani žádné příbuzné, kteří by mohli pomoci. Nejen proto jsme se rozhodli důvěřovat Ivaně Dobiášové (služba Makléř Naruby) a její pomoc se nám opakovaně vyplatila - jak ve výběru, koupi, tak i nyní při hledáním nájemníků. Naše první setkání proběhlo v dubnu 2020 a v srpnu 2020 jsme již měli vybranou nemovitost přesně dle našich specifikací. Díky proaktivitě jsme se dostali na prohlídky bytů, které ani nebyly v běžné nabídce na internetu. Takový byt, který nebyl v nabídce realitních kanceláří a tedy nebylo nutné platit jim provizi, jsme nakonec také koupili. Byli jsme na 3 prohlídkách a na 1 byla v zastoupení paní Dobiášová, když nám termín nevyhovoval. Umožnila nám tedy rychle reagovat a dostat se k nabídkám, ke kterým bychom se běžně nedostali. Službu Makléře Naruby oceňujeme hlavně pro hluboké knowhow i otevřenou a rychlou komunikaci. V procesu nákupu pro nás byl velkou podporou fakt, že p. Dobiášová nás zastupovala při komunikaci mezi bankou, finančním poradcem a právníkem. Zvládla všechny strany synchronizovat, a to i v přes naše přeplněné kalendáře či druhou vlnu koronaviru. A krasojízda nekončí. Nyní byt upravujeme a čeká nás hledání nájemníků. I zde se paní Dobiášová angažuje a pomáhá nám. Máme stoprocentní důvěru, že to celé zvládneme. A velké díky patří právě Ivaně Dobiášové za její odbornost a profesionalitu, kterou nám prostřednictvím svých služeb poskytla. Bez ní bychom to nezvládli 🙂
David a Martina M.kupující bytu ve Zlíně
Paní Dobiášovou jsem oslovila na doporučení a musím říci, že jsem nebyla zklamaná. Její profesionalita je příkladná. Vřele doporučuji využít jejich služeb, ať už při koupi, prodeji nebo pronájmu nemovitosti.
Irena J.kupující bytu ve Zlíně
S prací paní Ivy Dobiášové jsme byli s mým manželem velmi spokojeni. Profesionální přístup, výborná komunikace a bezproblémová spolupráce nás potěšily, i když byl náš případ realizace koupě bytu určitě ten nejproblematičtějším, které asi kdy řešila. Víc než rok se nám poctivě věnovala a musela vydat spoustu energie a překousat spoustu problémů s prodejcem. Je to člověk na svém místě, její odbornost, ochota a profesionální jednání je skutečně na výši. A to, že se nám věnovala i v čase svého osobního volna, svědčí o tom, že dobře odvedená práce a spokojený klient je hlavním kreditem její profesionální činnosti. Moc ji za to děkujeme a doporučujeme.
Oldřiška S.kupující bytu ve Zlíně

Byt do 3 měsíců. Dům do 6 měsíců

Se mnou najdete nemovitost, která dává smysl právě vám

Kontakt

Máte ke koupi nemovitosti spoustu otázek a nevíte, jak začít?

Domluvte si nezávaznou konzultaci na +420 773 919 991