Pomohu vám koupit nemovitost na míru,
postarám se o její nájem
a porozumíte hospodaření
svého SVJ
ve Zlíně a okolí
Nabízím fakta o nemovitostech místo prodejních emocí
Jmenuji se Ivana Dobiášová
a jsem partner kupujícího, pronajímatele a vlastníka nemovitosti. Propojuji nákup se správou nájmu a inspekcí společenství vlastníků.
Mým cílem je, abyste nemovitostem rozuměli od nákupu po vlastnictví.
Na rozdíl od běžného realitního zprostředkování zastupuji jen zájmy kupujícího. Nemovitosti nikdy neprodávám. Pomohu vám najít a bezpečně koupit vhodný byt nebo dům, prověřit jejich právní a technický stav, vyhodnotit hospodaření SVJ a upozornit na rizika, která mohou ovlivnit hodnotu vaší investice.
Pokud pořizujete byt jako investici, postarám se o jeho následný pronájem a správu od přípravy nemovitosti, přes inzerci, prohlídky, po smluvní dokumenaci, kontrolu a údržbu nemovitosti.
Při správě pronajímaných bytů jsem zjistila, že společenství vlastníků je nejvíce podceňovaný faktor vlastního i investičního bydlení. Je to doslova černá díra financí vlastníků. Proto jim poskytuji informace a doporučení, proč mají vyžadovat transparentví fungování a hospodaření jejich SVJ.
V mých službách získáte partnera, který vás provede celým procesem – od výběru nemovitosti až po její dlouhodobé užívání.
Můj etický kodex si můžete přečíst zde.
Mé služby
Zastoupení kupujících
Co prodává nemovitost rychle a za nejvyšší cenu? Emoce a neznalost. A často i strach, že vám uteče.
Při nákupu hájím výhradně vaše zájmy, ukážu vám, jak nepodlehnout emočnímu marketingu a provedu vás celým procesem, abyste koupili tu nejvhodnější nemovitost za tu nejvýhodnější cenu:
• analýza a příprava nákupu
• financování
• vyhledání podle zadaných kritérií
• právní a technické prověření
• vyjednání ceny a podmínek transakce
• kvalitní smluvní dokumentace
• převzetí nemovitosti a přepis energií
Správa nájmu
Co způsobuje pronajímatelům bytů největší starosti? Neznalost, jak vše zkoordinovat a dlouhodobě předcházet problémům.
Postarám se o to, aby vaše nemovitost vydělávala bez zbytečných starostí.
• vyhledání a prověření nájemníků
• příprava smluvní dokumentace
• předání a převzetí bytu
• komunikace s nájemci
• řešení provozních záležitostí
Inspekce SVJ
Co dokáže proměnit vlastnictví bytu ve zdroj starostí? Statutární orgán, který sabotuje informovat o hospodaření společenství. A často i pocit, že o majetku vlastníka rozhoduje někdo jiný.
Pomohu vám porozumět tomu, jak funguje SVJ tak, abyste se nestali obětí manipulace od výborů a/nebo správců.
• analýza fungování a hospodaření SVJ
• identifikace potenciálních rizik
• vysvětlení všech dokumentů
• doporučení pro informovaná rozhodnutí
Proč se mnou
Svým klientům poskytuji informace, rady a doporučení tak, aby v každé fázi od nákupu, přes nájem až po samotné vlastnictví nemovitostem rozuměli.
Mou prací je dát vám klid a zbavit vás starostí.
Fakta místo emocí
Nemovitosti posuzuji na základě dat, dokumentů a souvislostí, ne podle prvního dojmu nebo marketingu směřovanému na vaše emoce.
Řeším problémy
Předcházím problémům, které stojí spoustu času, statostí i financí, a vím, jak je vyřešit, pokud se vyskytnou. Všechno, co můžu, zařídím za vás.
Dlouhodobé partnerství
Zakládám si na výborných vztazích se svými klienty tak, aby byla spolupráce dlouhodobá a přínosná pro obě strany.


Stáhněte si zdarma
3 nejdražší chyby
při koupi nemovitosti
Koupě nemovitosti vám může jít buď hladce nebo se můžete nevědomě dopouštět spousty chyb.
Ať už proto, že nejste na nákup připraveni nebo podceníte rizika, které vás v konečném důsledku stojí spoustu peněz. O času a nervech ani nemluvě.
Sepsala jsem pro vás nejčastěji podceňované situace, kterých se kupující dopouštějí. A vy se jich můžete vyvarovat.
Reference
Kontakt
Potřebujete poradit o koupi, nájmu anebo vlastnictví nemovitosti?
Domluvte si nezávaznou konzultaci na +420 773 919 991


