Zastupuji výhradně kupující nemovitostí ve Zlíně a okolí?
Když kupujete nemovitost za několik milionů, proč by měl být na straně prodávajícího profesionál – a na vaší straně nikdo?
Jsem Ivana Dobiášová
a jsem zástupce kupujících nemovitostí ve Zlíně a okolí. Mým úkolem je pomoci udělat zájemcům o nákup správné rozhodnutí.
Koupě bytu nebo domu patří k největším finančním rozhodnutím v životě. Přesto mnoho zájemců kupuje nemovitost na základě:
- několika fotografií v inzerátu,
- jedné krátké prohlídky,
- nedostatečných a neověřených informací,
- a strachu, že jim nemovitost uteče.
A právě tady často rozhodují emoce místo faktů.
Prodávající chce prodat co nejrychleji za nejvyšší cenu a často jeho zájmy zastupuje realitní makléř s propracovaným marketingem.
Vy máte během pár desítek minut nebo hodin udělat rozhodnutí za několik milionů korun. Kdo zastupuje v celé transakci vás?
Pomáhám kupujícím dívat se na nemovitost jinak než běžný zájemce. Neřešíme jen: „Líbí se vám?“ Ale řešíme především:
- Co o nemovitosti musíte vědět, než se rozhodnete?
- Jaký je její skutečný právní a technický stav?
- Jak funguje dům a společenství vlastníků?
- Odpovídá požadovaná cena její skutečné hodnotě?
- Jaká rizika mohou ovlivnit vaše bydlení nebo investici?
- Co lze při koupi nemovitosti vyjednat?
A především: Má vůbec smysl ji koupit?
KOUPĚ NEMOVITOSTI
Realitní makléř versus zástupce kupujícího
CÍLE REALITNÍHO MAKLÉŘE
|
1. prodat co nejrychleji
|
|
|
2. prodat za nejvyšší cenu
|
|
|
3. zastupovat zájmy prodávajícího
|
CÍLE ZÁSTUPCE KUPUJÍCÍHO
|
1. koupit co nejrozvážněji
|
|
|
2. koupit za nejvýhodnější cenu
|
|
|
3. koupit detailně prověřenou nemovitost
|
Prodávající nemovitosti má svého realitního makléře.
Mějte na své straně zástupce, který hájí výhradně vaše zájmy
Proč se mnou
Nemovitosti neposuzuji podle profesionálních fotografií a videí nebo množství občerstvení na prohlídce. U každé nemovitosti vyhodnocuji data, dokumenty, rizika a souvislosti.
Pomohu vám oddělit to, co nemovitost dobře prodává, od toho, co o její skutečné hodnotě potřebujete vědět vy jako kupující.
A co když zjistíme, že nemovitost není dobrá koupě? Pak vám doporučím ji nekoupit.
I to je součást mé práce. Nejsem placená za to, abych vás přesvědčila ke koupi prvního bytu nebo domu. Jsem tu proto, abyste měli při rozhodování co nejvíce relevantních informací a mohli se zodpovědně a kvalifikovaně rozhodnout.
Někdy je nejlepší rozhodnutí koupit. A někdy je nejlepší rozhodnutí hledat dál.
Fakta místo emocí
Nemovitosti posuzuji na základě dat, dokumentů, rizik a souvislostí, ne podle prvního dojmu nebo marketingu zaměřenému na vaše emoce.
Předcházím problémům
Předcházím problémům, které stojí spoustu času, starostí i financí, a vím, jak je vyřešit, pokud se vyskytnou. Všechno, co můžu, zařídím za vás.
Jednám ve vašem zájmu
Nezastupuji prodávajícího. Mým úkolem je pomoci vám udělat správné rozhodnutí. A to někdy znamená vyhlédnutou nemovitost nekoupit.
Stáhněte si eBook ZDARMA
3 nejdražší chyby
při koupi nemovitosti
Koupě nemovitosti vám může jít buď hladce nebo se můžete nevědomě dopouštět spousty chyb.
Ať už proto, že nejste na nákup připraveni nebo podceníte rizika, které vás v konečném důsledku stojí spoustu peněz. O času a nervech ani nemluvě.
Sepsala jsem pro vás nejčastěji podceňované situace, kterých se kupující dopouštějí. A vy se jich můžete vyvarovat.
Reference
Byt do 3 měsíců. Dům do 6 měsíců
Se mnou najdete nemovitost, která dává smysl právě vám
Kontakt
Máte ke koupi nemovitosti spoustu otázek a nevíte, jak začít?
Domluvte si nezávaznou konzultaci na +420 773 919 991