Pomohu vám koupit nemovitost na míru,

postarám se o její pronájem

a prověřím vaše SVJ.

Ve Zlíně a okolí

Jsem Ivana Dobiášová

a propojuji zkušenosti s nákupem nemovitostí, správou investičních bytů a audity SVJ.

Pomáhám předcházet drahým chybám a chránit hodnotu vaší nemovitosti. Na co se můžete spolehnout:

✔️ důvěra na prvním místě
✔️ profesionalita a zodpovědnost
✔️ empatie a vstřícnost
✔️ otevřenost a férovost


KUPUJETE NEMOVITOST

Zastupování kupujících

Co prodává nemovitost rychle a za nejvyšší cenu? Emoce, neznalost a často i strach, že vám uteče. Při koupi hájím výhradně vaše zájmy a ukážu vám, jak nepodlehnout emočnímu marketingu, abyste koupili nejvhodnější nemovitost za nejvýhodnější cenu:

✔️ analýza a příprava nákupu
✔️ zajištění financování
✔️ vyhledání nemovitostí podle zadaných kritérií
✔️ předprohlídky a prohlídky nemovitostí
✔️ prověření právního a technického stavu
✔️ vyjednání ceny a podmínek transakce
✔️ převzetí nemovitosti a přepis energií


PRONAJÍMÁTE NEMOVITOST

Správa nájmu

Postarám se o celý nájemní proces tak, aby vaše nemovitost vydělávala bez zbytečných starostí:

✔️ příprava bytu k pronájmu
✔️ vyhledání a prověření zájemců
✔️ kompletní smluvní dokumentace
✔️ předání a převzetí bytu
✔️ komunikace s nájemci
✔️ řešení provozních záležitostí


VLASTNÍTE NEMOVITOST

Audit SVJ

Pomůžu vám získat kompletní přehled o dokumentaci, hospodaření a rizicích, která mohou ovlivnit správu i budoucí hodnotu vašeho domu. Pojmenujeme oblasti, kterým je potřeba věnovat pozornost, a lépe se připravit na rozhodování o společném majetku.

✔️ analýza hospodaření SVJ
✔️ kontrola fondu oprav
✔️ vyhodnocení plánovaných investic
✔️ identifikace potenciálních rizik
✔️ vysvětlení dokumentů a zápisů ze schůzí
✔️ doporučení pro informovaná rozhodnutí


Mým cílem je, abyste nemovitostem

rozuměli od nákupu až po vlastnictví

Proč se mnou

Svým klientům poskytuji informace, rady a doporučení tak, aby v každé fázi od
nákupu, přes nájem až po samotné vlastnictví nemovitostem rozuměli.

Fakta místo emocí

Nemovitosti posuzuji na základě dat, dokumentů, rizik a souvislostí, ne podle prvního dojmu nebo marketingu zaměřenému na emoce.

Předcházím problémům

Předcházím problémům, které stojí spoustu času, starostí i financí, a vím, jak je vyřešit, pokud se vyskytnou. Všechno, co můžu, zařídím za vás.

Jednám ve vašem zájmu

Za každých okolností stojím na vaší straně. Nejsem ve střetu zájmů. Mým úkolem a prací je dát vám klid a zbavit vás starostí.

Reference

S manželem jsme se rozhodli koupit byt ve Zlíně - specificky jsme přemýšleli o 3 konkrétních lokalitách. Naše hledání se komplikovalo tím, že jsme chtěli koupit byt ve městě, od kterého bydlíme 3h cesty autem a nemáme tam ani žádné příbuzné, kteří by mohli pomoci. Nejen proto jsme se rozhodli důvěřovat Ivaně Dobiášové a její pomoc se nám opakovaně vyplatila - jak ve výběru, koupi, tak i nyní při hledáním nájemníků. Naše první setkání proběhlo v dubnu 2020 a v srpnu 2020 jsme již měli vybranou nemovitost přesně dle našich specifikací. Díky proaktivitě jsme se dostali na prohlídky bytů, které ani nebyly v běžné nabídce na internetu. Takový byt, který nebyl v nabídce realitních kanceláří a tedy nebylo nutné platit jim provizi, jsme nakonec také koupili. Byli jsme na 3 prohlídkách a na 1 byla v zastoupení paní Dobiášová, když nám termín nevyhovoval. Umožnila nám tedy rychle reagovat a dostat se k nabídkám, ke kterým bychom se běžně nedostali. Službu oceňujeme hlavně pro hluboké know-how i otevřenou a rychlou komunikaci. V procesu nákupu pro nás byl velkou podporou fakt, že p. Dobiášová nás zastupovala při komunikaci mezi bankou, finančním poradcem a právníkem. Zvládla všechny strany synchronizovat, a to i v přes naše přeplněné kalendáře či druhou vlnu koronaviru. A krasojízda nekončí. Byt jsme upravili a našli nájemce. I zde se paní Dobiášová angažovala a pomohla nám. Máme stoprocentní důvěru, že to celé zvládneme. A velké díky patří právě Ivaně Dobiášové za její odbornost a profesionalitu, kterou nám prostřednictvím svých služeb poskytla. Bez ní bychom to nezvládli 🙂
David a Martina M., kupující bytu, Zlín - Obeciny
S prací paní Ivy Dobiášové jsme byli s mým manželem velmi spokojeni. Profesionální přístup, výborná komunikace a bezproblémová spolupráce nás potěšily, i když byl náš případ realizace koupě bytu určitě ten nejproblematičtějším, které asi kdy řešila. Víc než rok se nám poctivě věnovala a musela vydat spoustu energie a překousat spoustu problémů s prodejcem. Je to člověk na svém místě, její odbornost, ochota a profesionální jednání je skutečně na výši. A to, že se nám věnovala i v čase svého osobního volna, svědčí o tom, že dobře odvedená práce a spokojený klient je hlavním kreditem její profesionální činnosti. Moc ji za to děkujeme a doporučujeme.
Oldřiška S., kupující bytu, Zlín - Kudlov
Služby, které nabízí a poskytuje paní Dobiášová jsou pro investora do nemovitostí za účelem pronájmu velkým přínosem. Služby v oblasti vyhledání klienta, veškerá smluvní dokumentace od nájemní smlouvy až po evidencí médií a změny u dodavatelů energií až po řešení plateb, havárií, účast na schůzích SVJ a další události související s vlastnictvím bytu, jsou obrovskou úsporou času a energie. Moc si vážím této spolupráce, a jako vlastník bytu jsem si moc dobře vědoma, co mi tyto služby a profesionální přístup přináší. Je velmi důležité mít možnost spolupracovat s osobností, která svou práci dělá srdcem a jako bonus přidá i svůj úsměv..
Leona Č.,pronajímatelka bytu, Zlín - Jižní Svahy
Jsme velice spokojeni se službami Ivany Dobiášové a doporučujeme ji pro její spolehlivost a ochotu dělat nadstandardní služby, které se mohou objevit při pronájmu a údržbě bytu. Oceňujeme, že kromě těchto podle potřeby vznikajících potřeb, taky zajišťuje vedení potřebných dokumentů a s tím souvisejících jednání.
Radek Ř.,pronajímatel bytu, Zlín - centrum

Za svými produkty a službami si stojím už od roku 2014

Kontakt

Máte otázky, potřebujete probrat konkrétní situaci a vysvětlit možnosti?

Domluvte si nezávaznou konzultaci na +420 773 919 991