Pomohu vám koupit nemovitost na míru,

postarám se o její pronájem

a prověřím vaše SVJ.

Ve Zlíně a okolí

Jsem Ivana Dobiášová

a propojuji zkušenosti s nákupem nemovitostí, správou investičních bytů a audity SVJ.

Pomáhám předcházet drahým chybám a chránit hodnotu vaší nemovitosti.


KUPUJETE NEMOVITOST

Zastupování kupujících

Co prodává nemovitost rychle a za nejvyšší cenu? Emoce a neznalost. A často i strach, že vám uteče. Při koupi hájím výhradně vaše zájmy a ukážu vám, jak nepodlehnout emočnímu marketingu, abyste koupili nejvhodnější nemovitost za nejvýhodnější cenu:

• analýza a příprava nákupu
• zajištění financování
• vyhledání nemovitostí podle zadaných kritérií
• předprohlídky a prohlídky nemovitostí
• prověření právního a technického stavu
• vyjednání ceny a podmínek transakce
• převzetí nemovitosti a přepis energií


PRONAJÍMÁTE NEMOVITOST

Správa nájmu

Postarám se o celý nájemní proces tak, aby vaše nemovitost vydělávala bez zbytečných starostí:

• příprava bytu k pronájmu
• vyhledání a prověření zájemců
• příprava smluvní dokumentace
• předání a převzetí bytu
• komunikace s nájemníky
• řešení provozních záležitostí


VLASTNÍTE NEMOVITOST

Audit SVJ

Pomůžu vám získat přehled o rizicích, dokumentaci a hospodaření, která mohou ovlivnit správu i budoucí hodnotu vašeho domu. Pojmenujeme oblasti, kterým je potřeba věnovat pozornost, a lépe se připravit na rozhodování o společném majetku.

• analýza hospodaření SVJ
• kontrola fondu oprav
• vyhodnocení plánovaných investic
• identifikace potenciálních rizik
• vysvětlení dokumentů a zápisů ze schůzí
• doporučení pro informovaná rozhodnutí


Mým cílem je, abyste nemovitostem rozuměli

od nákupu až po vlastnictví

Proč se mnou

Svým klientům poskytuji informace, rady a doporučení tak, aby v každé fázi od
nákupu, přes nájem až po samotné vlastnictví nemovitostem rozuměli.

Fakta místo emocí

Nemovitosti posuzuji na základě dat, dokumentů, rizik a souvislostí, ne podle prvního dojmu nebo marketingu zaměřenému na emoce.

Předcházím problémům

Předcházím problémům, které stojí spoustu času, starostí i financí, a vím, jak je vyřešit, pokud se vyskytnou. Všechno, co můžu, zařídím za vás.

Jednám ve vašem zájmu

Za každých okolností stojím na vaší straně. Nejsem ve střetu zájmů. Mým úkolem a prací je dát vám klid a zbavit vás starostí.

3 nejdražší chyby při koupi nemovitosti
Ivana Dobiášová

3 nejdražší chyby

při koupi nemovitosti

Koupě nemovitosti vám může jít buď hladce nebo se můžete nevědomě dopouštět spousty chyb.

Ať už proto, že nejste na nákup připraveni nebo podceníte rizika, která vás v konečném důsledku stojí spoustu peněz. O času a nervech ani nemluvě.

Sepsala jsem pro vás nejčastěji podceňované situace, kterých se kupující dopouštějí. A vy se jich můžete vyvarovat.

Reference

S manželem jsme se rozhodli koupit byt ve Zlíně - specificky jsme přemýšleli o 3 konkrétních lokalitách. Naše hledání se komplikovalo tím, že jsme chtěli koupit byt ve měste, od kterého bydlíme 3h cesty autem a nemáme tam ani žádné příbuzné, kteří by mohli pomoci. Nejen proto jsme se rozhodli důvěřovat Ivaně Dobiášové (služba Makléř Naruby) a její pomoc se nám opakovaně vyplatila - jak ve výběru, koupi, tak i nyní při hledáním nájemníků. Naše první setkání proběhlo v dubnu 2020 a v srpnu 2020 jsme již měli vybranou nemovitost přesně dle našich specifikací. Díky proaktivitě jsme se dostali na prohlídky bytů, které ani nebyly v běžné nabídce na internetu. Takový byt, který nebyl v nabídce realitních kanceláří a tedy nebylo nutné platit jim provizi, jsme nakonec také koupili. Byli jsme na 3 prohlídkách a na 1 byla v zastoupení paní Dobiášová, když nám termín nevyhovoval. Umožnila nám tedy rychle reagovat a dostat se k nabídkám, ke kterým bychom se běžně nedostali. Službu oceňujeme hlavně pro hluboké know-how i otevřenou a rychlou komunikaci. V procesu nákupu pro nás byl velkou podporou fakt, že p. Dobiášová nás zastupovala při komunikaci mezi bankou, finančním poradcem a právníkem. Zvládla všechny strany synchronizovat, a to i v přes naše přeplněné kalendáře či druhou vlnu koronaviru. A krasojízda nekončí. Byt jsme upravili a našli nájemce. I zde se paní Dobiášová angažovala a pomohla nám. Máme stoprocentní důvěru, že to celé zvládneme. A velké díky patří právě Ivaně Dobiášové za její odbornost a profesionalitu, kterou nám prostřednictvím svých služeb poskytla. Bez ní bychom to nezvládli 🙂
David a Martina M., kupující bytu, Zlín - Obeciny
S prací paní Ivy Dobiášové jsme byli s mým manželem velmi spokojeni. Profesionální přístup, výborná komunikace a bezproblémová spolupráce nás potěšily, i když byl náš případ realizace koupě bytu určitě ten nejproblematičtějším, které asi kdy řešila. Víc než rok se nám poctivě věnovala a musela vydat spoustu energie a překousat spoustu problémů s prodejcem. Je to člověk na svém místě, její odbornost, ochota a profesionální jednání je skutečně na výši. A to, že se nám věnovala i v čase svého osobního volna, svědčí o tom, že dobře odvedená práce a spokojený klient je hlavním kreditem její profesionální činnosti. Moc ji za to děkujeme a doporučujeme.
Oldřiška S., kupující bytu, Zlín - Kudlov
Služby, které nabízí a poskytuje paní Dobiášová jsou pro investora do nemovitostí za účelem pronájmu velkým přínosem. Služby v oblasti vyhledání klienta, veškerá smluvní dokumentace od nájemní smlouvy až po evidencí médií a změny u dodavatelů energií až po řešení plateb, havárií, účast na schůzích SVJ a další události související s vlastnictvím bytu, jsou obrovskou úsporou času a energie. Moc si vážím této spolupráce, a jako vlastník bytu jsem si moc dobře vědoma, co mi tyto služby a profesionální přístup přináší. Je velmi důležité mít možnost spolupracovat s osobností, která svou práci dělá srdcem a jako bonus přidá i svůj úsměv..
Leona Č.,pronajímatelka bytu, Zlín - Jižní Svahy
Jsme velice spokojeni se službami Ivany Dobiášové a doporučujeme ji pro její spolehlivost a ochotu dělat nadstandardní služby, které se mohou objevit při pronájmu a údržbě bytu. Oceňujeme, že kromě těchto podle potřeby vznikajících potřeb, taky zajišťuje vedení potřebných dokumentů a s tím souvisejících jednání.
Radek Ř.,pronajímatel bytu, Zlín - centrum

Za svými produkty a službami si stojím už od roku 2014.

Kontakt

Máte otázky, potřebujete probrat konkrétní situaci a vysvětlit možnosti?

Domluvte si nezávaznou konzultaci na +420 773 919 991