Jak probíhá spolupráce při pronajímání nemovitosti?

 

Má práce je zbavit vás starostí

Mým cílem je pečlivě vybrat takového nájemníka,

aby vše fungovalo "samo" - jen s kontrolou plateb a nemovitosti.

Možná si říkáte, že byt nebo dům vám pronajme každá realitní kancelář. Případně to zvládnete sami. To zřejmě ano, ale pronajmete prověřenému zájemci? Kdo bude řešit dlužné platby, stížnosti sousedů na nájemníky, údržbu nemovitosti nebo se účastnit shromáždění SVJ?


Pozvu vás na kávu

Protože budeme v kontaktu dlouhodobě, ze všeho nejdříve zjistíme, jestli spolu chceme spolupracovat.

Na první schůzce půjde hlavně o to, abychom se vzájemně poznali. Neřešíme detaily.

Probereme průběh spolupráce, abyste měli představu, jak to celé bude probíhat:

:: budou mě zajímat vaše představy, motivace a názor na věc

:: dozvíte se, jak pracuji a co jsem nebo nejsem schopná pro vás udělat

:: dohodneme se na návštěvě bytu nebo domu

 


Co je psáno, to je dáno

Kdy, co, jak, proč a za kolik. Sepíšeme si podrobnosti.

Na základě první schůzky vypracuji návrh, který bude obsahovat:

:: co musíme udělat pro to, abyste pronajali za co nejvýhodnější cenu

:: vysvětlím vám proces výběru ze zájemců

:: návrh exkluzivní smlouvy o správě nemovitosti

:: návrh mé odměny

Vše odsouhlasíme a podepíšeme, abychom mohli co nejdříve začít.

 


Kulový blesk začíná

Pustíme se do akce. Lépe řečeno, nejdříve se já pustím do akce.

:: doporučím vám nastavení nájemného a záloh na energie

:: nemovitost připravíme tak, aby přitáhla co nejvíce zájemců

:: vše nafotím a připravím prezentaci

:: začnu pro vás hledat vhodné zájemce a zjišťovat o nich všechny informace

:: s prověřenými zájemci provedu prohlídky

:: předám vám informace o nejvhodnějších zájemcích

:: ve výběru nájemníka máte právo veta

 


Pronajímáme

Finišujeme se do cíle.

Po odsouhlasení vybraného zájemce připravím:

:: nájemní smlouvu

:: předávací protokol

:: doklady pro převzetí financí

:: dohodnu všechny termíny

:: v případě vašeho zájmu přepíšeme elektřinu a plyn na nájemce

:: kontroluji úhrady nájemného, zálohy na služby a jejich vyúčtování

:: organizuji opravy a údržbu na základě vašeho souhlasu

:: dvakrát ročně kontroluji stav nemovitosti a zasílám vám report

:: zastupuji vás na shromážděních společenství vlastníků

 

Nezbytná byrokracie

Vlastnictví nemovitosti obnáší i nezbytnou administrativu.

:: hlídám termíny povinností pronajímatele

:: připravím vám daňové přiznání pro přiznání daně z příjmu

 


Individuální služby

Nevejdete se do škatulek? Potřebujete služby na míru? Utřídit si informace?


Ceník

SPRÁVA NÁJMU
10% měsíčně
z čistého nájemného při obsazené nemovitosti, minimálně 1 000 Kč
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce viverra dui et dolor tristique, id auctor.
vyhledání a prověření nájemce
smluvní dokumenty
převod energií na nájemce
měsíční výběr nájemného na zvláštní účet
upomínky při prodlení
organizace údržby
kontrola stavu nemovitosti
zastupování na jednáních společenství vlastníků
daňové přiznání

 

O PRONÁJEM VAŠÍ NEMOVITOSTI SE POSTARÁM JAKO O SVOU VLASTNÍ

Víte, že pronajímat nemovitost může být zábava a radost?

Přesvědčím vás o tom.