Jak probíhá spolupráce při pronajímání nemovitosti?

 

Má práce je zbavit vás starostí.

Možná si říkáte, že byt nebo dům pronajme každá realitní kancelář. 

Případně to zvládnete sami.

To zřejmě ano, nicméně realitní kancelář neprověří vážného zájemce, nebude řešit dlužné platby, stížnosti sousedů na nájemníky, údržbu nemovitosti nebo se účastnit shromáždění SVJ.


Pozvu vás na kávu

Protože budeme v kontaktu dlouhodobě, ze všeho nejdříve zjistíme, jestli spolu chceme spolupracovat.

Na první schůzce půjde hlavně o to, abychom se vzájemně poznali. Neřešíme detaily.

Probereme průběh spolupráce, abyste měli představu, jak to celé bude probíhat:

:: vy se dozvíte, jak pracuji a co jsem, případně nejsem, schopná pro vás udělat

:: já zjistím vaše představy, motivaci a náhled na věc

 


Co je psáno, to je dáno

Kdy, co, jak, proč a za kolik. Sepíšeme si podrobnosti.

Na základě první schůzky vypracuji analýzu, která bude obsahovat:

:: co musíme udělat pro to, abyste pronajali za co nejvýhodnější cenu

:: návrh exkluzivní smlouvy o správě nemovitosti

:: odsouhlasení mé odměny

Vše odsouhlasíme a podepíšeme, abychom mohli udělat úvodní výkop.

 


Kulový blesk začíná

Pustíme se do akce. Lépe řečeno, nejdříve se já pustím do akce.

:: začnu pro vás hledat vhodné zájemce a zjišťovat o nich všechny informace

:: s prověřenými zájemci provedu prohlídky

:: předám vám informace o nejvhodnějších zájemcích

:: ve výběru nájemníka máte právo veta

:: doporučím vám nastavení nájemného a záloh na energie

 


Pronajímáme

Finišujeme se do cíle.

Po odsouhlasení vybraného zájemce připravím:

:: nájemní smlouvu

:: předávací protokol

:: dohodnu všechny termíny

:: v případě vašeho zájmu přepíšeme elektriku a plyn na nájemce

:: kontroluji úhrady nájemného, zálohy na služby a jejich vyúčtování

:: organizuji opravy a údržbu na základě vašeho souhlasu

:: dvakrát ročně kontroluji stav nemovitosti

:: zastupuji vás na shromážděních společenství vlastníků

 

Nezbytná byrokracie

Vlastnictví nemovitosti obnáší i nezbytnou administrativu.

:: hlídám termíny povinností pronajímatele

:: připravím vám daňové přiznání pro přiznání daně z příjmu


Individuální služby

Nevejdete se do škatulek? Potřebujete služby na míru? Utřídit si informace?


Ceník

SPRÁVA NÁJMU
10% měsíčně
z čistého nájemného při obsazené nemovitosti, minimálně 500 Kč
vyhledání a prověření nájemce
smluvní dokumenty
převod energií na nájemce
měsíční výběr nájemného na zvláštní účet
upomínky při prodlení
organizace údržby
kontrola stavu nemovitosti
zastupování na jednáních společenství vlastníků
daňové přiznání

 

O PRONÁJEM VAŠÍ NEMOVITOSTI SE POSTARÁM JAKO O SVOU VLASTNÍ

Víte, že pronajímat nemovitost může být zábava a radost?

Přesvědčím vás o tom.