Autor Ivana Dobiášová

O autorovi

Specializuji se na zastupování kupujících nemovitostí. Mým cílem je pomáhat vám orientovat se v celém procesu a koupit výhodně a bez komplikací. Napsala jsem pro vás eBook zdarma 3 nejdražší chyby při koupi nemovitosti. Majitelům investičních nemovitostí zajišťuji kompletní správu. Napsala jsem pro vás eBook 4 nejdražší chyby při pronájmu nemovitosti. Můj příběh si přečtěte zde.>>

Do jaké cílové skupiny patří zájemci o pronájem vašeho bytu?

Jakmile si podáte inzerát na pronájem bytu nebo domu, začnou vám volat a psát nejrůznější zájemci. Víte, jak se od sebe odlišit? Jaké informace o nich potřebujete zjistit? Koho pozvat na prohlídku a s kým bohužel není potřeba ztrácet čas? Pokud si zadáte pronajmutí své nemovitosti přes realitku, se zájemci zřejmě do kontaktu nepřijdete a vybraného...

8 emocí, které vás budou provázet při nákupu nemovitosti

Někteří kupující (mi) říkají, že vyhlédnutý byt nebo dům byla láska na první pohled, že hned při překročení prahu věděli, že jej koupí nebo že je to jejich vysněný dům. Při nákupu nemovitosti byste ale měli zejména svůj strach (že přijdete o vyhlédnutou nemovitost) před prodávajícím nebo makléřem pohřbít sto sáhů pod zem. Pokud jim...

Že nájemník platí, ještě nemusí nic znamenat

Nejčastějším strachem nebo stížností při pronajímání nemovitostí je obava, že nájemníci nebudou platit nájem a zálohy na energie, případně, že po nich zůstane velký dluh. Že nájemník platí pravidelně a včas nicméně nemusí vůbec nic znamenat, pokud budete mít od sousedů nebo domovníka neustálé stížnosti na hluk nebo nepořádek. Dnes se s vámi podělím o tři...

18 závad bytu na investici

Byty k pronájmu jsou různé. V různých lokalitách, v různých stavech a s různými závadami. Jsou ale některé závady, které by váš byt opravdu mít neměl. Je jich celá řada, některé jsou „lepší“, některé „horší“. Chcete-li svůj byt pronajímat, je nezbytné se na něj podívat z pohledu budoucího nájemníka a ne z pohledu vašeho, pokud byste v něm chtěli bydlet (i když...

Jak se na Vás může prodávající připravit aneb jak nekoupit naleštěnou bídu

Dnes už existuje pro prodávající nemovitostí množství doporučení, jak prodat za co nejvyšší cenu. To je ale pochopitelně v přímém rozporu s tím, co chcete Vy, a to je co nejnižší cena. Jednou z takových služeb je home staging, který zhruba od roku 2010 začal na český realitní trh pronikat. Tato služba nabízí přípravu nemovitosti na...

Když nevíte, co koupit a proč prodat aneb klikatá cesta k cíli

Nedávno mi volal kamarád. Docela nešťastný a nerozhodný, protože doma řeší, jestli prodat velký  dům (na vesnici) a přestěhovat se do menšího (v okresním městě). Do bytu nebo menšího domu? Z 5+1 do 4+1? Zase dojíždět nebo nedojíždět? Teď je to sice 10 km, ale vyžaduje to 2 auta, přetrpět ranní i odpolední kolony a případně...

Hledám pronájem. Bez realitky, bez kauce a se dvěma psy.

Často v inzerci vidím inzeráty typu Hledám pronájem bytu bez realitky a bez kauce. A mám 2 psy. A občas se mi také stává, že zájemci už v prvním telefonátu smlouvají o nájemném nebo kauci. Sud se střelným prachem První, co mě vždycky napadne je to, že když majitel na takové podmínky přistoupí, je to stejné, jako...

Když má 1 byt 2 adresy

Tak si jednoho krásného podzimního dne hledám ke koupi cihlový byt 3+1 ve Zlíně a ejhle, na jakou raritu narazím – 1 byt a má 2 adresy. Blbost? Ani náhodou. Absolutní nic Vágní a neúplný popis. Nejdřív bez adresy i ceny, pak s nimi. S provizí nebo bez provize? Je to vo hviezdach. V popisu nejdříve je...

Jak nemít chaos v zájemcích o pronájem? Zapisujte si.

Začnete inzerovat svůj byt a začne vám zvonit telefon. Někdy více, někdy méně. Možná byt pronajmete druhému nebo třetímu zájemci. Ale taky jich můžete mít 20 nebo 30. Jak se v nich vyznat a neztratit přehled? Jestliže již máte za sebou několik prohlídek, možná mi dáte za pravdu, že po takové páté nebo šesté návštěvě se...

Když je spoluvlastnictví smlouvou s ďáblem

Dnes se s vámi chci podělit o příběh s jedním zděděným bytem. Ale ani ne tak z pohledu zákona, jako z pohledu lidského. Zdědíte nemovitost. S bratrem, se sestrou, s bratrancem, se sestřenicí nebo se všemi najednou. To je ale v podstatě úplně jedno. Vždycky je to průšvih. Proč tak natvrdo? Protože spoluvlastnictví jakékoli nemovitosti při jiném názoru byť jen jednoho...